Wilhelminasingel 19

4818 AC BREDA prijs op aanvraag

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Hoofdbestemming
kantoorruimte
Bouwjaar
1894
Bouwperiode
tot 1906

Kantoorruimte

Oppervlakte
175 m²
In units vanaf
31 m²
Luchtbehandelingen
Airco
Verdiepingen
5
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming

Omschrijving

Zoek jij een unieke kantoorlocatie voor jouw bedrijf?
Wij presenteren u deze markante monumentale voormalige watertoren, welke momenteel in gebruik is als kantoorruimte.
De begane grond, derde en vierde verdieping komt voor verhuur beschikbaar. De vloeren zijn middels glazen wanden ingedeeld in kantoorkamers met op iedere vloer een toiletruimte. De vijfde verdieping is voor gezamenlijk gebruik met de overige huurders, dit zijn Dietsmann, Melchior consultancy en Elings Advocatenkantoor. De weergegeven huurprijzen zijn ALL-IN, waardoor gas-, water- en elektraverbruik, schoonmaak, vuilafvoer, ongediertebestrijding, onderhoud cv, onderhoud terrein, onderhoud installaties en onvoorziene kosten bij de huurprijs zijn inbegrepen. Interesse? Wij leiden u graag rond op deze inspirerende locatie.

LIGGING
Door de ligging direct aan de Wilhelminasingel is de A27 (richting Utrecht) snel te bereiken via de Claudius Prinsenlaan en de Franklin Rooseveltlaan. Daarnaast de A16 (richting Rotterdam) via de dichtbij gelegen zuidelijke rondweg ook zeer snel toegankelijk. Het NS station Breda is op ongeveer 5 minuten afstand gelegen. Vanuit Breda zijn er snelle treinverbindingen naar Rotterdam, Amsterdam, Den Haag en Brussel, eventuele aanvullende informatie hierover is verkrijgbaar via ons kantoor en op www.9292.nl

OPPERVLAKTE
De totale aangeboden ruimte voor verhuur bedraagt in totaliteit circa 175 m2, als volgt onderverdeeld:
- Begane grond circa 60 m2
- 3e verdieping circa 60 m2
- 4e verdieping circa 55 m2
Deelverhuur per verdieping behoort tot de mogelijkheden.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn 4 parkeerplaatsen bij het gehuurde beschikbaar, 2 voor de begane grond en 1 per verdieping.

'ALL-IN' HUURPRIJS
Begane grond EUR 2.600 per maand (all-in) te vermeerderen met BTW
3e verdieping EUR 1.825 per maand (all-in) te vermeerderen met BTW
4e verdieping EUR 1.825 per maand (all-in) te vermeerderen met BTW

Parkeerplaats EUR 150,- per plaats per maand te vermeerderen met BTW

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn inbegrepen in de huurprijs, te weten gas-, water- en elektra verbruik, schoonmaak, vuilafvoer, ongediertebestrijding, onderhoud cv, onderhoud terrein, onderhoud installaties, onvoorziene kosten.

BETALINGSVERPLICHTING
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

HUURVOORWAARDEN
Huurtermijn 3 jaar, telkenmale te verlengen met periodes van 3 jaar.

GARANTIESTELLING
3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van;
- verwarming;
- alarm systeem;
- liftinstallatie;
- airconditioning op de begane grond;
- glazen wanden en inbouwkasten;
- toiletruimte per verdieping;
- pantry met inbouwapparatuur;
- in overleg meubilair;
- gezamenlijk gebruik van de algemene (vergader)ruimte op de 5e verdieping.

Turn-key oplevering inclusief meubilair is mogelijk.

Verbouwing is in overleg met verhuurder bespreekbaar.

AANVAARDING
In overleg

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

CONTRACT
Standaard ROZ contract, model 2015.

BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

OVERIGE
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.

Deze opdracht wordt uitgevoerd in collegiale samenwerking met LUC Vastgoed Adviseurs.

DISCLAIMER
Alle door EQ Real Estate B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Lees meer

Kaart

Brochure(s)

Er zijn geen brochures gevonden bij dit pand.

Vraag meer informatie aan