Omschrijving
Op bedrijventerrein ‘Korenweide’ in Oud-Gastel is een representatief en duurzaam bedrijfsobject met kantoorruimte en buitenterrein beschikbaar voor verhuur. Het object maakt onderdeel uit van een multi-tenant bedrijfscomplex.
Voor de verhuur komt circa 4.430 m2 beschikbaar met een goede verhouding tussen de bedrijfs- en kantoorruimte. Het verharde buitenterrein is circa 800 m2 groot. Tot het gehuurde behoren 9 parkeerplaatsen.
Het object is voorzien van vijftien overheaddeuren en beschikt over twee kraanbanen met een capaciteit van 3,2 ton. Verder is het pand voorzien van energielabel B, geldig tot 12 september 2027.
Een ideale locatie voor activiteiten in logistiek, productie en groothandel!
Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Korenweide’ in Oud-Gastel. Het terrein is uitermate strategisch gelegen langs de rondweg N268 waarmee de rijkswegen A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam), A17 (Roosendaal/Moerdijk) en A58 (Vlissingen/Breda/Eindhoven) binnen enkele autominuten zijn te bereiken. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed te noemen.
Bestemming
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Kom Oud Gastel’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 20 april 2017 waaruit blijkt dat de onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijventerrein’ heeft met functieaanduiding ‘specifieke vorm van bedrijventerrein – carrosseriebedrijf’. De aangewezen gronden zijn bestemd voor uitsluitend bedrijven in de categorieën 2, 3.1 en 3.2, welke zijn opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten behorende bij de planregels.
Ondergeschikte detailhandel wordt toegestaan, waarbij de bedrijfsvloeroppervlakte voor ondergeschikte detailhandel niet meer mag bedragen dan 30% van de totale bedrijfsvloeroppervlakte.
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat onder meer voorzien van:
Bedrijfsruimte
- Betonvloer;
- Twee kraanbanen (3,2 t);
- Drie entresolvloeren;
- Verwarming middels gasheaters;
- Verkoeling middels airconditioning units;
- 15 handmatige overheaddeuren (ca. 4 m1 hoog);
- Verlichting;
- Lichtstraten;
- Brandblusvoorzieningen;
- Gecontracteerde stroomaansluiting (100 kVA).
Kantoorruimte
- Gesauste wanden;
- Systeemplafond met verlichting;
- Airconditioning (deels)
- Te openen ramen;
- Pantry v.v. koelkast, vaatwasser, gootsteen en onder- en bovenkasten;
- Sanitaire voorzieningen;
- Kantine v.v. pantry;
- Betegelde wasruimte;
- Wandcontactdozen.
Voorwaarden en condities
Huurprijs
EUR 185.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW. In de huurprijs zijn wel parkeerplaatsen inbegrepen.
Servicekosten
Nader te bepalen.
Betalingsverplichting
Per maand vooruit.
Huurtermijn
Een huurtermijn van 5 jaar, telkens te verlengen met periodes van 5 jaar.
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Aanvaarding
In overleg.
Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Contract
Standaard ROZ contract, model 2015.
BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.
Disclaimer
Alle door EQ Real Estate B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Lees meer
