Omschrijving
Op het bedrijventerrein Van de Reijtstraat - gelegen parallel aan de Ettense Baan en korte afstand van de snelweg, het centrum en de XXL woonboulevard - komt een representatief en kwalitatief bedrijfscomplex beschikbaar voor de verkoop, welke voor een eigenaar/gebruiker zowel geheel als gedeeltelijk kan worden gebruikt óf als beleggingsobject kan worden aangewend. Het geheel is gelegen op eigen perceel en beschikt aan de zij- en achterkant over een afsluitbaar buitenterrein.
Het object is zeer solide gebouwd en gerealiseerd in 2009. Het bedrijfscomplex is gelegen op eigen perceel en omvat een voorgelegen gemetselde kantorensectie met bedrijfsruimte aan de achterzijde. In onderstaande projectinformatie wordt u nader geïnformeerd over de huidige huursituatie. Interesse gewekt? Wij leiden u graag vrijblijvend rond!
LOCATIE
Het bedrijfsobject is centraal gelegen op een goede locatie op het kleinschalige bedrijventerrein Van de Reijtstraat, welke parallel loopt aan de Ettensebaan, nabij de XXL-Meubelboulevard en het centrum van Breda. Het object is gelegen op korte afstand van de snelweg A16 (Antwerpen-Breda- Rotterdam). De snelweg A16 biedt uitstekende verbindingen met de snelweg A58 (Bergen op Zoom-Roosendaal-Breda-Tilburg-Eindhoven) en de snelweg A59 (Breda-Den Bosch). Aan de Ettensebaan, gelegen op loopafstand van het object, zijn diverse haltes gelegen met busverbindingen naar onder andere het centraal station van Breda.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Princenhage, sectie P, nummer 2495, groot 1.565m2. Volledig eigendom.
METRAGE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte (VVO) bedraagt ca. 1.165 m2, voor de duidelijkheid onderverdeeld en sectie A, B en C:
(A) Bedrijfsruimte (begane grond) ca. 625 m2
(A) Kantoorruimte (1e verdieping) ca. 120 m2
(B) Kantoorruimte (begane grond) ca. 120 m2
(B) Kantoorruimte (1e verdieping) ca. 120 m2
(C) Bedrijfs-/kantoorruimte (begane grond) ca. 90 m2
(C) Bedrijfs-/kantoorruimte (1e verdieping) ca. 90 m2
Aan de achterzijde bevindt zich een afsluitbaar buitenterrein.
HUURSITUATIE
Sectie A is momenteel verhuurd. De huurovereenkomst loopt per 6 maanden en heeft een opzegtermijn van 6 maanden. De expiratiedatum is 31 juli 2023. Zonder opzegging loopt de huurovereenkomst telkens per 6 maanden door.
Sectie B is momenteel verhuurd. De huurovereenkomst is door huurder opgezegd per 31 mei 2023, waarna de kantoorruimte leeg en schoon dient de worden opgeleverd door vertrekkende huurder Facilicom.
Sectie C is momenteel verhuurd. De huurovereenkomst is door huurder opgezegd per 31 augustus 2023, waarna de kantoorruimte leeg en schoon dient de worden opgeleverd door vertrekkende huurder Roll-Lift.
Op verzoek kunnen wij u alle informatie verschaffen, waaronder huurovereenkomsten en de huidige huuropbrengst.
KADASTRAAL
Gemeente: Princenhage
Sectie: P
Nummer: 2495
Eigendom: volledig
Grootte perceel: 1.565 m2
AANVAARDING
In overleg. Levering dit jaar is bespreekbaar, mits haalbaar.
KOOPPRIJS
EUR 1.375.000 kosten koper.
LEVERING
Het bedrijfscomplex wordt 'as is, where is' verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu technische en/of fiscale aspecten van de objecten en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen. Het object wordt in (gedeeltijke) verhuurde staat overgedragen.
VOORZIENINGEN
Het bedrijfscomplex beschikt over de navolgende aanwezige voorzieningen:
Sectie A: Bedrijfsruimte en kantoorruimte (thans in gebruik bij De Goede Bouw):
- LED-verlichting
- Gasgestookte heater
- Daglichttoetreding via het dak
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (voorzijde 3,50x4,50m)
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren (achterzijde 3,00x3,00m)
- Vrije hoogte ca. 6m1
- Vrije hoogte onder kantoor ca. 3,40m1
- Waterpunt en afgewerkte toiletvoorziening
- Trapopgang naar de kantoorruimte op de verdieping aan de achterzijde
- Inpandige kantoorruimte aan de achterzijde bedrijfsruimte
- Toiletvoorziening
- Pantry
- Daglichttoetreding door raamkozijnen achterzijde
Sectie B: Kantoorruimte (gemetselde gedeelte, thans in gebruik bij Facilicom):
- De kantoorruimtes zijn op meerdere manieren eenvoudig te splitsen, inclusief aanwezigheid van meerdere meterkasten
- Vloerbedekking
- Systeemplafonds met geïntegreerde verlichting
- Patchkast inclusief databekabeling
- Alarmsysteem
- CV-installatie (NEFIT ketels) met radiatoren
- Airconditioning in iedere ruimte
- Twee toiletgroepen
- Twee pantry's
- De kantoorruimte is gekoppeld aan de achtergelegen bedrijfsruimte
- Twee trappen naar de bovenverdieping (links en rechts)
- Veel daglichttoetreding
- Brandvoorzieningen
Sectie C: Kantoorruimte (linkerzijde, thans in gebruik bij Roll Lift):
- Betonlook vloer op de begane grond
- Laminaatvloer op de verdieping
- TL-verlichting
- Alarminstallatie
- LG aircoheaters op zowel de begane grond als verdieping
- Toiletvoorziening met fontein op begane grond
- Pantry inclusief koelkast en vaatwasser
- Kabelgoten met WCD's
Buitenterrein:
- Buitenverlichting
- Klinkerverharding
- Laadstation voor elektrische auto (eigendom van huurder De Goede Bouw)
- Afsluitbaar hekwerk met toegang tot het achterterrein
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag van 10% van de koopsom.
DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
EQ Real Estate
076-205 51 41
Lees meer
