Vaartveld 9

4704 SE ROOSENDAAL verkocht

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 6.750,- p/m
Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Hoofdbestemming
bedrijfsruimte
Bouwjaar
2000
Bouwperiode
vanaf 1991 tm 2000

Oppervlakten en inhoud

Perceeloppervlakte
1.858 m²

Bedrijfshal

Oppervlakte
550m²
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry

Buitenruimte

Ligging
Bedrijventerrein

Omschrijving

Wij presenteren u graag dit vrijstaande representatieve bedrijfspand (bouwjaar 2000) - voorzien van energielabel A - welke voor de verkoop en verhuur wordt aangeboden. Het gebouw is de sinds lange tijd in gebruik bij Hypertherm, die haar activiteiten wegens groei elders zullen voorzetten. Het object bestaat uit een aanzienlijke bedrijfsruimte, in combinatie met een showroom en kantoorruimte aan de voorzijde. Het geheel is gelegen op een eigen perceel grond van in totaliteit 1.979 m². Gezien de bouwaard is het pand goed op te splitsen, waardoor eigen gebruik en en deels verhuur aan een derde wellicht een interessante combinatie voor u vormt. Qua gebruik leent het object zich uitstekend voor groothandelsbedrijven (+showroom), industriële en ambachtelijke bedrijven. Interesse? Wij leiden u graag vrijblijvend rond!

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in Roosendaal, centraal op goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein "Borchwerf I". Binnen enkele autominuten bereikt u de op -en afrit van de snelweg A17 (Rotterdam-Antwerpen) en de A58 (Breda-Roosendaal-Bergen op Zoom). Het object is tevens vanuit het centrum van Roosendaal goed te bereiken. Tevens bevindt er zich een bushalte op korte afstand.

BESTEMMING
Het object valt binnen bestemmingsplan Borchwerf I, onherroepelijk per 31 oktober 2012. Op basis van de plankaart heeft het object de enkelbestemming Bedrijventerrein – 3. Op grond van de voorschriften zijn de voor ‘Bedrijventerrein-3’ aangewezen gronden bestemd voor onder meer industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1, 3.2, 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede groothandelsbedrijven. Voor specifieke informatie over de bestemming verwijzen wij u naar www.ruimtelijkeplannen.nl

BOUWAARD
Het object is traditioneel gebouwd in het jaar 2002, deel opgetrokken uit metselwerk deels voorzien van een staalconstructie met geïsoleerde gevelpanelen en een gemetselde geïsoleerde borstwering.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt minimaal circa 1.116 m2, als volgt onderverdeeld:

- Bedrijfsruimte: circa 550 m2 bedrijfsruimte, waarbij inbegrepen secundaire ruimtes;
- Kantoorruimte t.p.v. gemetselde gevels: circa 100 m2 verdeelt over de begane grond en verdieping
- De overige aanwezige ruimtes kunnen zowel als showroom als kantoorruimte worden ingericht, zijnde circa 260m2 op de begane grond en circa 206m2 op de verdieping

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Roosendaal en Nispen
Sectie : A
Nummer : 4572 & 4643
Groot : respectievelijk groot 1.858 m² en 121 m², derhalve in totaliteit 1.979 m²

KOOPSOM
EUR 925.000,- kosten koper

HUURPRIJS
EUR 6.750,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
5 jaar, te verlengen met periodes van telkens 5 jaar.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Bij koop: 10% van de koopsom
Bij huur: 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

LEVERING BIJ KOOP
Het object zal “as is, where is” worden verkocht in huidige staat, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieutechnische en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.

OPLEVERINGSNIVEAU BIJ HUUR
Het object wordt opgeleverd in huidige staat 'as is', doch onder meer voorzien van de volgende aanwezige voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- verlichting;
- gasgestookte heaters;
- betonnen vloeren;
- lichtstraat;
- drie automatisch bedienbare overheaddeuren (waarvan eentje intern)
- *thans is een gedeelte voorzien van een entresol, welke zal zijn verwijderd. Mocht u interesse hebben om deze over te nemen, dan vernemen wij dat graag.
- pantry

Showroom en kantoren:
- representatieve entree aan de voorzijde;
- systeemplafond met geïntegreerde verlichting en inbouwspots;
- deels betonnen plafond met opbouwarmaturen;
- deels tegelvloer, deels vloerbedekking;
- alarminstallatie;
- koel- en verwarmingsunits;
- veel daglichttoetreding;
- deels verwarming middels radiatoren;
- houten trap naar de eerste verdieping;
- toiletgroep op de begane grond en de verdieping;
- douchefaciliteit op de verdieping;

Buitenterrein:
- verhard met klinkers;

Verhuurder heeft in geen geval een onderhouds- dan wel vervangingsplicht.

HUUROVEREENKOMST
Model ROZ 2015 (Raad voor Onroerende Zaken) inclusief bijbehorende algemene bepalingen.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Meer informatie?
EQ Real Estate
076 205 51 41
Lees meer

Kaart

Plattegronden

Videos

Brochure(s)

Vraag meer informatie aan