Vaartveld 7t

Op bedrijventerrein ‘Borchwerf I’ aan de Vaartveld in Roosendaal komen binnen de representatieve en duurzame nieuwbouwontwikkeling De Vinder Roosendaal vier bedrijfsunits beschikbaar voor verhuur of verkoop.

De units beschikken over een bedrijfsruimte met elektrische overheaddeur en een entresolvloer. Tevens behoren er per unit minimaal twee parkeerplaatsen tot het gehuurde.

Interesse? Neem vrijblijvend contact met ons op om een afspraak in te plannen.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Borchwerf I’ in Roosendaal. Het terrein is uitermate strategisch gelegen, binnen enkele autominuten van de Rijksweg A17 (Rotterdam-Antwerpen) en A58 (Breda-Roosendaal-Bergen op Zoom). De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed te noemen.

Bestemming
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Borchwerf I’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 31 oktober 2012 waaruit blijkt dat de onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijventerrein - 2’ heeft in combinatie met een functieaanduiding ‘Specifieke vorm van bedrijventerrein – detailhandel in auto’s’.

De aangewezen gronden zijn bestemd voor industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede groothandelsbedrijven en detailhandel in auto’s, motoren caravans en boten.

Kadaster
Volgens de Rijksdienst voor het Kadaster en de openbare registers in Nederland, blijkt uit de kadastrale registratie van het terrein plaatselijk bekend als Vaartveld 7 (p, r, s, t & u) te 4704 SE, Roosendaal het navolgende:
 
Gemeente: ROOSENDAAL EN NISPEN
Sectie: A
Nummer: 5215 A50, A51, A52, A53 & A54

Oppervlakte
Deze vier uiterst representatieve bedrijfsunits zijn gesitueerd aan de achterzijde van het complex en hebben de navolgende metrages:

- 7p: circa 97,2 m2, onderverdeeld in circa 60,8 m2 bedrijfsruimte (bg) en circa 36,4 m2 entresolvloer;

- 7r: circa 104,5 m2, onderverdeeld in circa 65,2 m2 bedrijfsruimte (bg) en circa 39,3 m2 entresolvloer;

- 7s: circa 113 m2, onderverdeeld in circa 69,4 m2 bedrijfsruimte (bg) en circa 43,6 m2 entresolvloer;

- 7t & u: circa 179,6 m2, onderverdeeld in circa 131,8 m2 bedrijfsruimte (bg) en circa 47,8 m2 entresolvloer.

Opleveringsniveau
De objecten worden in de huidige staat opgeleverd met de navolgende voorzieningen:

- Betonvloer;
- Entresolvloer;
- Elektrische overheaddeur*
- Loopdeur*
- Sanitaire voorziening op de begane grond;
- Diverse stroompunten;
- Led-armaturen;
- Minimaal twee parkeerplaatsen.

*7t & u beschikt over twee overhead- en loopdeuren

VOORWAARDEN EN CONDITIES (HUUR)

Huurprijs
Vaartveld 7p: EUR 800,- per maand, te vermeerderen met BTW;
Vaartveld 7r: EUR 850,- per maand, te vermeerderen met BTW;
Vaarveld 7s: EUR 900,- per maand, te vermeerderen met BTW;
Vaartveld 7t & u: EUR 1.350,- per maand, te vermeerderen met BTW;

Servicekosten
Het voorschot op de servicekosten bedraagt EUR 25,- per unit per maand, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van de navolgende levering van zaken en diensten:

Klein onderhoud;
Periodiek onderhoud van het buitenterrein;
Periodiek onderhoud en keuring van de overheaddeur;
Periodiek onderhoud en keuring van de aanwezige installaties;
5% over administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

Betalingsverplichting
Per maand vooruit.

Huurtermijn
In overleg.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Contract
Standaard ROZ contract, model 2025.

BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORWAARDEN EN CONDITIES (KOOP)

Koopprijs
Op aanvraag.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Vereniging van Eigenaren
De objecten vallen binnen de Vereniging van Eigenaren ‘Bedrijvencomplex de Vinder’ in Roosendaal. Er dient maandelijks een bijdrage voldaan te worden voor onder meer verzekeringen, klein onderhoud, reservering groot onderhoud en algemene kosten. De maandelijkse bijdrage per unit is op aanvraag.

Levering
De in deze brochure gepresenteerde verkoop zal gebaseerd zijn op een absoluut ‘as is, where is’ principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen verstrekken.

Huursituatie
Het object wordt vrij van huur en gebruik geleverd

Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn.

Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.

Disclaimer
Alle door EQ Real Estate B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.