Trekpot 2

BEDRIJFSRUIMTE VOOR OPSLAG, LICHTE PRODUCTIE EN/OF ASSEMBLAGE
De betreffende bedrijfsruimte maakt deel uit van een groter bedrijfscomplex met een totale oppervlakte van circa 1.106 m². De bedrijfsruimte is toegankelijk vanaf de voorzijde met een tweetal overheaddeuren. Aan de zjikant van het gebouw bevindt zich tevens een buitenterrein van circa 200 m², toegankelijk middels een poort aan de linkerzijde van het object. De bedrijfsruimte leent zich uitstekend voor partijen in de sectoren handel, (waaronder e-commerce), lichte productie en/of assemblage alsmede (stads)distributie. Indien gewenst kan door verhuurder een kantoorruimte op maat worden ingebouwd. Wij lichten graag de mogelijkheden aan u toe!

GOEDE BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein de Krogten, op zeer korte afstand van de noordelijke rondweg van Breda, vanuit waar de A27 (Breda – Utrecht) en de A16 (Antwerpen - Rotterdam) te bereiken zijn. Rondom het object zijn ruim voldoende openbare voorzieningen beschikbaar zoals een Albert Heijn, diverse eetgelegenheden en meerdere tankstations. Het centrum van Breda,
alsmede het centraal station zijn gelegen op loopafstand.

OPPERVLAKTE
De totaal verhuurbare oppervlakte van de beschikbare ruimte bedraagt ca. 1.106 m². Er bevindt zich geen kantoorruimte in het pand, maar indien gewenst kan men dit inpassen.

PARKEREN
Aan de voorzijde bevinden zich 10 parkeerplaatsen. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om te parkeren op het naastgelegen buitenterrein.

VOORZIENINGEN
Wij bieden de beschikbare bedrijfsruimte aan inclusief de navolgende voorzieningen:
- ledverlichting;
- entresolvloer;
- toiletgroep;
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- betonvloer;
- gasheaters.

HUURVOORWAARDEN

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt EUR 62.500,- per jaar, exclusief servicekosten en BTW. Als u de btw niet kunt verrekenen, wordt de
huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd om de verhuurder schadeloos te stellen.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Het voorschotbedrag servicekosten is nader overeen te komen. Verrekening vindt plaats op basis van de werkelijke kosten.

METRAGES
Genoemde metrages zijn vastgesteld conform de aanwezige plattegronden.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
April 2026.

OPZEGTERMIJN
De opzegtermijn is 12 maanden.

BETALINGEN
Huur en eventuele servicekosten en btw worden per kwartaal vooruit betaald.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model maart 2025.