Toermalijnring 1108

Op het moderne bedrijventerrein ‘Dordtse Kil III’ is deze representatieve bedrijfsunit met vier gemarkeerde parkeerplaatsen op zichtlocatie beschikbaar voor verhuur.

Bedrijventerrein Dordtse Kil III bevindt zich op korte afstand van op- en afritten van Rijksweg A16 en provinciale weg N3.

De bedrijfsruimte op de begane grond is o.a. voorzien van een betonvloer, een hand bedienbare overheaddeur en een vrije hoogte van ca. 3,30 meter. De kantoorruimte op de verdieping beschikt o.a. over verwarming door middel van een warmtepomp, een pantry, betegelde toiletruimte en zonwerende screens aan de buitenzijde.

Interesse? Wij plannen graag een bezichtiging met u in.

Locatie
Het object bevindt zich op bedrijventerrein Dordtse Kil III, welke gelegen is aan de westzijde van Dordrecht. Op dit bedrijventerrein zijn diverse bedrijven gevestigd zoals Makro, PostNL en Harkema. Het bedrijventerrein is gunstig gelegen ten opzichte van grote verkeersaders zoals de A16 en A15 via de N3.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 120 m2, verdeeld over circa 60 m2 bedrijfsruimte op de begane grond en circa 60 m2 kantoorruimte op de verdieping. Tevens behoren er 4 gemarkeerde parkeerplaatsen tot het gehuurde.

Bestemmingsplan
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 25 juni 2013 waaruit blijkt dat de onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft.
 
Binnen deze bestemming zijn op grond van de voorschriften bedrijven in de milieucategorie tot en met 4.2 uit het bestemmingsplan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan. Voor een compleet beeld verwijzen wij u naar het omgevingsloket.

Kadaster
Volgens de Rijksdienst voor het Kadaster en de openbare registers in Nederland, blijkt uit de kadastrale registratie van het terrein plaatselijk bekend als Toermalijnring 1108 te 3316 LC Dordrecht het navolgende:

Gemeente: Dordrecht
Sectie: V
Nummer(s): 3525

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd met de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- Betonvloer;
- Vrije hoogte 3,30 m1;
- Hand bedienbare overheaddeur (ca. 2,8 m1 hoog x ca. 3,0 m1 breed)

Kantoorruimte
- Tapijt vloerafwerking;
- Strakke wandafwerking;
- Systeemplafond met led panelen;
- Airco split-unit ten behoeve van koelen en verwarmen;
- Verwarmen middels warmtepomp;
- Pantry;
- Sanitaire voorziening;
- Te openen ramen;
- Kabelgoten met aansluitingen voor elektra en data;
- Zonwerende screens aan de buitenzijde.

Voorwaarden en condities
Huurprijs
EUR 1.295,- per maand, te vermeerderen met BTW. In de huurprijs zijn 4 parkeerplaatsen inbegrepen.

Servicekosten
Het voorschot op de servicekosten bedraagt EUR 100,- per maand, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van de navolgende levering van zaken en diensten:

- Periodieke controle en onderhoudswerkzaamheden aan alle gebouw gebonden installaties;
- Periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- Periodiek glas en gevelonderhoud;
- Periodiek onderhoud van de buitenzonwering;
- Periodiek onderhoud overheaddeur;
- Periodieke onderhoud en inspectie van het dak;
- Periodiek onderhoud en schoonmaken van het buitenterrein;
- Glasverzekering;
- Een bijdrage voor het via de Gemeente Dordrecht geïnitieerde Parkmanagement;
- 5% administratiekosten.

Nutsvoorzieningen
Huurder wordt zelf contractant van elektra en water, alsmede internet.

Betalingsverplichting
Per maand vooruit.

Huurtermijn
In overleg.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
Per direct.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Contract
Standaard ROZ contract, model 2025.

BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.

Disclaimer
Alle door EQ Real Estate B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.