Takkebijsters 10C2

Binnen de nieuwbouwontwikkeling TAK10 is een representatieve bedrijfsunit van circa 83,4 m2 met drie eigen parkeerplaatsen beschikbaar voor verhuur. Het object is goed bereikbaar en gunstig gelegen nabij de rijksweg A27.

De unit is verdeeld over de begane grond en verdieping en biedt mogelijkheden voor een combinatie van bedrijfs- en kantoorruimte.

Het object beschikt over een pantry, sanitaire voorziening, systeemplafond en airco-unit.

Aanvaarding geschiedt in overleg. Interesse? Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging ter plaatse.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Moleneind Oost’ in Breda. Het terrein is uitermate strategisch gelegen langs de rondweg waarmee de rijkswegen A27 (Breda/Utrecht) en A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) binnen enkele autominuten zijn te bereiken. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed te noemen.

Bestemming
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Moleneind’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 21 mei 2009 waaruit blijkt dat de onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijventerrein’ heeft.
 
De aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven in de milieucategorie 2 en 3 die zijn genoemd in de bedrijvenlijst behorende bij de planregels, niet zijnde bedrijven welke vallen onder het Besluit externe veiligheid inrichtingen.

Kadaster
Volgens de Rijksdienst voor het Kadaster en de openbare registers in Nederland, blijkt uit de kadastrale registratie van het terrein plaatselijk bekend als Takkebijsters 10 C2 te 4817 BL Breda het navolgende:

Gemeente: BREDA
Sectie: N
Nummer(s): 4610

Opleveringsniveau

De bedrijfsunit wordt in de huidige staat opgeleverd met de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte/showroom
- Monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond (max. 1.000 kg/m2);
- Handmatig bedienbare overheaddeur (hoogte ca. 3 m1 x breedte ca. 3,4 m1);
- Sanitaire voorziening met wandcloset en fontein;
- Meterkast v.v. krachtstroom (3 x 25 ampère) en glasvezel;
- Trapopgang.

Kantoorruimte
- Zandcementdekvloer;
- Systeemplafond met verlichting;
- Verwarmen en verkoelen middels airco-unit;
- Pantry v.v. mengkraan, gootsteen, koelkast;
- Diverse aansluitingen voor elektriciteit en data;
- Te openen ramen.

Algemeen
- Drie (3) gemarkeerde parkeerplaatsen.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

Huurprijs
EUR 850,- per maand, te vermeerderen met BTW. In de huurprijs zijn drie (3) gemarkeerde parkeerplaatsen inbegrepen.

Servicekosten
Het voorschot op de servicekosten bedraagt EUR 50,- per maand, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van de navolgende levering van zaken en diensten:
- Klein onderhoud;
- Periodiek onderhoud en keuringen van de elektra-installaties (Scope 10);
- Periodiek onderhoud van de overheaddeur;
- Periodiek onderhoud en keuring brandblusvoorzieningen;
- Periodiek onderhoud van het buitenterrein;
- 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

Huurder wordt zelf contractant van de aanwezige nutsvoorzieningen, alsmede internet.

Betalingsverplichting
Per maand vooruit.

Huurtermijn
In overleg.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn mogelijk,

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Contract
Standaard ROZ contract, model 2025.

BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.

Disclaimer
Alle door EQ Real Estate B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.