Omschrijving
Op een goed bereikbare locatie nabij de Belgische grens komt een bedrijfsruimte met een totale oppervlakte van 3.350 m2 beschikbaar voor verhuur. De bedrijfsruimte leent zich uitstekend voor opslag, assemblage of productie. Huur van loading dock, kantoorruimte en/of buitenterrein is bespreekbaar.
Locatie
Het complex is gelegen aan een provinciale weg met een goede bereikbaarheid vanaf de Rijkswegen A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam)/A58 (Bergen op Zoom/Breda/Eindhoven)/A27 (Breda/Utrecht) en gelegen dicht bij de Belgische grens. Breda is bereikbaar binnen 15 minuten. Het complex beschikt over een ruime oprit voor (vracht)vervoer.
Bestemming
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Buitengebied Alphen-Chaam 2010’ vastgesteld bij Raadsbesluit op 11 februari 2010 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘bedrijf’ heeft. Tevens zijn een drietal functieaanduidingen van toepassing, waaronder specifieke vorm van bedrijf – 68. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn onder meer bestemd voor bedrijfsdoeleinden met bijbehorende voorzieningen zoals aangegeven in de Tabel Bedrijven bij het bestemmingsplan. Voor meer informatie verwijzen wij u naar het Omgevingsloket.
VOORWAARDEN EN CONDITIES
Huurprijs
De huurprijs bedraagt EUR 35,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Het voorschot voor de servicekosten bedraagt EUR 2,50 per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW, en heeft betrekking op de navolgende levering van zaken en diensten:
- Periodiek onderhoud en keuring van de overheaddeur(en);
- Periodiek onderhoud en keuring van de brandblusvoorzieningen;
- Periodiek onderhoud van het buitenterrein en poort;
- Periodiek onderhoud en keuring van de zonnepanelen, alsmede het schoonmaken;
- Scope-keuring(en);
- 5% administratiekosten van de servicekosten.
Nutsvoorzieningen
Het voorschot voor water en elektra wordt in overleg met verhuurder vastgesteld. Het verbruik zal op basis van tussenmeters worden berekend. Verrekening van het verbruik inclusief vastrecht vindt op jaarlijkse basis achteraf plaats. Het voorschot wordt in overleg bijgesteld als blijkt dat het huidige voorschot verschilt met het werkelijk verbruik.
Aanvaarding
In overleg.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van een bedrag van drie maanden huur en servicekosten inclusief BTW.
Huurtermijn
5 jaar, telkens te verlengen met periodes van 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Parkeerplaatsen
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in en rondom het bedrijfscomplex. Verhuurder treedt graag in overleg om de mogelijkheden te bespreken.
Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte (ca. 3.350 m2) wordt in overleg opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- Overheaddeur;
- Krachtstroom in overleg;
- Vernieuwde gordingen en dakspanten;
- LED-lijnverlichting intern en LED-buitenverplichting;
- Geschilderde muren;
- Optioneel: loading dock;
- Optioneel: kantoorruimte;
- Optioneel: buitenterrein.
Tegen een nader overeen te komen meerprijs is de realisatie van een elektrische verwarming om de gehuurde ruimte vorstvrij te houden voor verhuurder bespreekbaar. Voornoemde geschiedt in onderling overleg.
Opzegtermijn
12 maanden tegen het einde van een huurperiode.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Disclaimer
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
Lees meer
