Ramgatseweg 29j

Op bedrijventerrein Dombosch aan de Ramgatseweg in Raamsdonksveer is in de representatieve en duurzame nieuwbouwontwikkeling Layers Raamsdonksveer een bedrijfsunit beschikbaar voor verkoop.

De unit omvat in totaal circa 97,4 m², verdeeld over twee verdiepingen: een bedrijfsruimte op de begane grond (48,7 m2) en een kantoor en/of showroom op de eerste verdieping (48,7 m2). Bij de unit horen twee eigen parkeerplaatsen.

De ontwikkeling wordt met oog voor duurzaamheid en kwaliteit gerealiseerd. Oplevering vindt plaats in overleg.

Locatie
De bedrijfsunit ligt op bedrijventerrein Dombosch in Raamsdonksveer. Dit terrein is uitermate strategisch gelegen langs de snelweg, waardoor de rijkswegen A27 (Breda/Utrecht), A59 (Zonzeel/Oss) en A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) binnen enkele minuten per auto bereikbaar zijn.

Bestemmingsplan
Op de locatie is het vigerende bestemmingsplan ‘Dombosch’ (vastgesteld bij Raadsbesluit van 1 augustus 2009) van toepassing. De gronden hebben de bestemming ‘Bedrijven’, geschikt voor ondernemingen in milieucategorie 2 t/m 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Daarnaast is detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit toegestaan, mits het gaat om ter plaatse vervaardigde of bewerkte producten.

Kadaster
Volgens de Rijksdienst voor het Kadaster en de openbare registers in Nederland, blijkt uit de kadastrale registratie van het terrein plaatselijk bekend als Ramgatseweg 29J te 4941 VN Raamsdonksveer het navolgende:

Gemeente: RAAMSDONK
Sectie: K
Nummer: 5661
Appartementsrecht: A11

OPLEVERINGSNIVEAU

De nieuwbouw bedrijfsunit wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- Monoliet afgewerkte begane grondvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m2;
- Vrije hoogte circa 3,60 m1;
- Hand bedienbare overheaddeur (circa 2.9 m1 x 3,4 m1).

Kantoorruimte
- Verdiepingsvloer;
- Raamkozijnen aluminium voorzien van HR++ isolatieglas en ventilatieroosters.

Algemeen
- Krachtstroom (3 X 25A);
- Ruimte voor het aanbrengen van reclame-aanduiding (in overleg met verhuurder);
- Twee gemarkeerde parkeerplaatsen.

In onderling overleg met verhuurder worden de navolgende voorzieningen geplaatst:
- Toiletvoorziening op de begane grond;
- Vloer- en wandafwerking op de eerste verdieping;
- Systeemplafond v.v. ledverlichting op de eerste verdieping;
- Airconditioning om te verwarmen en koelen op de eerste verdieping;
- Pantry op de eerste verdieping;
- Wandcontactdozen en datavoorzieningen;
- Meterkast en groepenkast.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

Koopprijs
EUR 175.000,-- vrij op naam, te vermeerderen met BTW. Het registergoed is niet eerder in gebruik genomen, waardoor geen overdrachtsbelasting verschuldigd is. De kosten voor de notaris zijn voor rekening van koper.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Levering
De in deze brochure gepresenteerde verkoop zal gebaseerd zijn op een absoluut ‘as is, where is’ principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen verstrekken.

Huursituatie
Het object wordt vrij van huur en gebruik geleverd.

Aanvaarding
Per direct.