Princenhagelaan 1B2

Op een strategische en uitstekend bereikbare locatie aan de westzijde van Breda komen binnen kantorencomplex 'Park Princeville' representatieve kantoorruimten (Princenhagelaan 1 B2 en 1 C2 in Breda) beschikbaar voor verhuur, gelegen op de eerste en tweede verdieping. De totale oppervlakte bedraagt circa 207 m². Deelverhuur per verdieping is mogelijk vanaf circa 103,5 m². Er zijn in totaliteit 8 parkeerplaatsen aanwezig.

De zelfstandige kantoorruimten bieden een verzorgde en comfortabele werkomgeving en zijn vrijwel direct te betrekken. De bestaande kantoorindeling, vloerbedekking en verlichting vormen een praktische basis voor uw onderneming. Met een eigen pantry, sanitaire voorzieningen, airconditioning en vloerverwarming zijn de ruimten compleet uitgerust voor dagelijks gebruik.

Locatie
De kantoorruimten zijn gelegen op bedrijventerrein ‘Rithmeesterpark’ in Breda. Het terrein is uitermate strategisch gelegen aan de Princenhagelaan waarmee de op- en afritten van de rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) binnen enkele autominuten zijn te bereiken. Op het kantorenpark bevindt zich hotelketen Van der Valk Breda met diverse voorzieningen zoals een restaurant, vergaderruimtes, overnachtings-mogelijkheden en laadpalen. De locatie is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op enkele minuten loopafstand vanaf het kantoor bevinden zich de bushaltes Woonboulevard en Ambachtenlaan.

Bestemming
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Princenhage - Haagpoort’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 19 november 2014 waaruit blijkt dat de onderhavige locatie de bestemming ‘Kantoor’ heeft.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt in de huidige staat opgeleverd met de navolgende voorzieningen per object:
- Huidige indeling inclusief aanwezige scheidingswanden;
- Aanwezige verlichting;
- Aanwezige vloerbedekking;
- Pantry;
- Sanitaire voorziening;
- Verkoeling en verwarming middels airco-unit(s);
- Verwarming middels vloerverwarming;
- Kabelgoten v.v. voorbereidingen elektra en voorbereiding data;
- Acht (8) gemarkeerde parkeerplaatsen, ofwel vier (4) per verdieping.

VOORWAARDEN EN CONDITIES
Huurprijs
Totaal: EUR 43.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Deelverhuur (per verdieping): EUR 21.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Het voorschot op de servicekosten en nutsvoorzieningen bedraagt EUR 325,- per maand per verdieping, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van de navolgende levering van zaken en diensten:
- onderhoud en periodieke keuring van cv-installatie en vloerverwarming;
- onderhoud en periodieke keuring van brandmeldinstallatie;
- onderhoud en periodieke keuring van brandpreventieve middelen, zoals brandblussers en noodverlichting.
- onderhoud en periodieke keuring van airconditioninginstallatie;
- jaarlijkse reiniging trapbekleding
- schoonmaakkosten beglazing buitenzijde en buitenterrein;
- containerhuur, afvalverwerking e.d.;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- incidenteel klein onderhoud;
- tuinonderhoud;
- verbruikskosten gas, water en elektra (verrekening geschiedt naar rato aantal gehuurde meters);
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Betalingsverplichting
Per maand vooruit.

Huurtermijn
Een huurtermijn van 5 jaar met aansluitend een (optie) periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden tegen het einde van een huurperiode.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Contract
Standaard ROZ contract, model 2025.

BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.

Disclaimer
Alle door EQ Real Estate B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.