Penningweg 33G

Op bedrijventerrein ‘Vosdonk’ aan de Penningweg in Etten-Leur zijn binnen de representatieve en duurzame nieuwbouwontwikkeling Businesspark Etten-Leur 2 casco tussenunits en 1 casco hoekunit met een oppervlakte van circa 107 m2 beschikbaar voor verkoop.

De units beschikken over bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte en/of showroom op de eerste verdieping. Tevens behoren er twee gemarkeerde parkeerplaatsen tot het object.

Het object wordt vrij op naam, exclusief BTW aangeboden.

Interesse? Neem vrijblijvend contact met ons op om een afspraak in te plannen!

Locatie
Businesspark Etten-Leur is gelegen op het bedrijventerrein Vosdonk-Zuid. De goede bereikbaarheid van dit bedrijventerrein biedt bedrijven tal van voordelen. Bedrijventerrein Vosdonk-Zuid ligt aan de A58, waardoor het maar 10 minuten rijden is naar Breda. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten lopen.

Op bedrijventerrein Vosdonk-Zuid zijn ongeveer 500 bedrijven gevestigd. Het is een bedrijventerrein met een oppervlakte van 236 hectare.

Beschikbaarheid en vraagprijs
Unit 33F - verkocht
Unit 33G (tussenunit) - EUR 179.000,-- v.o.n. excl. BTW
Unit 33H (tussenunit) - EUR 179.000,-- v.o.n. excl. BTW
Unit 33J - verkocht
Unit 33K - verkocht
Unit 33L (hoekunit) - EUR 195.000,-- v.o.n. excl. BTW

Bestemmingsplan
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Vosdonk’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 2 februari 2024 waaruit blijkt dat de onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijventerrein - 2’ heeft met functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 4.2’.

Opleveringsniveau
De nieuwbouw bedrijfsunits worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- Meterkast v.v. glasvezelaansluiting;
- Monolithisch afgewerkte betonvloer;
- Elektrische aansluiting van 3 x 25 Ampère;
- Slangen ten behoeve van de vloerverwarming c.q. verkoeling;
- Diverse mantelbuizen ten behoeve van aansluiting elektra;
- Elektrische overheaddeur van circa 3,2 m1 x 3,2 m1;
- Trapopgang.

Kantoorruimte
- Slangen ten behoeve van de vloerverwarming c.q. verkoeling;
- Diverse mantelbuizen ten behoeve van aansluiting elektra;
- Vloeren gereed voor het leggen van vloerbedekking.

Algemeen
- Glasvezelaansluiting;
- Isolerende dubbele beglazing (HR++);
- SKG** veiligheidssloten;
- Vurenhouten trap;
- Buitengevels voorzien van beplating en/of metselwerken;
- Dak doorvoer t.b.v. eventuele airconditioning of ventilatie;
- Twee parkeerplaatsen.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

Koopprijs
Zie bovenstaand.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Per direct.

Vereniging van Eigenaren
Het bedrijfsverzamelgebouw wordt gesplitst in appartementsrechten. Als koper bent u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Deze VvE behartigt de gezamenlijke belangen van de eigenaren en zorgt er bijvoorbeeld voor dat er gespaard wordt voor toekomstig onderhoud. Ook zorgt de VvE ervoor dat er een collectieve verzekering wordt afgesloten.

Disclaimer
Alle door EQ Real Estate B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.