Penningweg 33A

Op bedrijventerrein ‘Vosdonk’ aan de Penningweg in Etten-Leur zijn binnen de representatieve en duurzame nieuwbouwontwikkeling Businesspark Etten-Leur twee hoekunits met een oppervlakte van 120 m2 beschikbaar voor verhuur.

De bedrijfsunits beschikken over een bedrijfsruimte en/of showroom op de begane grond en een kantoorruimte en/of showroom op de verdieping. De ruimtes beschikken over een hoogwaardig afwerkingsniveau en een compleet voorzieningenpakket. Tevens behoren er minimaal 3 gemarkeerde parkeerplaatsen tot het gehuurde.

De units zijn separaat te huur. Er is echter ook de mogelijkheid om meerdere units te koppelen.

Interesse? Neem vrijblijvend contact met ons op om een afspraak in te plannen!

Locatie
Businesspark Etten-Leur is gelegen op het bedrijventerrein Vosdonk-Zuid. De goede bereikbaarheid van dit bedrijventerrein biedt bedrijven tal van voordelen. Bedrijventerrein Vosdonk-Zuid ligt aan de A58, waardoor het maar 10 minuten rijden is naar Breda. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten lopen.

Op bedrijventerrein Vosdonk-Zuid zijn ongeveer 505 bedrijven gevestigd. Het is een bedrijventerrein met een oppervlakte van 236 hectare. Het bedrijventerrein is 2,5 kilometer verwijderd van het centrum van Etten-Leur.

Energieneutraal
Het gebouw is duurzaam gebouwd en gasloos opgeleverd. De bedrijfsunits beschikken over:
- een warmtepomp voor koeling en verwarming;
- een ventilatiesysteem;
- zonnepanelen op het dak;
- hoge RC waarden.

Oppervlakte
De oppervlakte per unit bedraagt circa 120 m2 verdeeld over twee bouwlagen.

Bestemmingsplan
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Vosdonk’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 2 februari 2024 waaruit blijkt dat de onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijventerrein - 2’ heeft met functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 4.2’.

Opleveringsniveau
De nieuwbouw bedrijfsunits worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- Meterkast v.v. glasvezelaansluiting;
- Monolithisch afgewerkte betonvloer;
- Elektrische aansluiting van 3 x 25 Ampère;
- Vloerverwarming en –koeling middels warmtepomp;
- Elektrische overheaddeur van circa 3,2 m1 x 3,2 m1 (m.u.v. 33);
- Diverse aansluitpunten voor elektriciteit en-/of data;
- (Betegeld) toilet met wandcloset en fontein;
- Trapopgang.

Kantoorruimte
- Vloerverwarming en –koeling middels warmtepomp;
- Airconditioning;
- Pantry;
- Vloeren gereed voor het leggen van vloerbedekking;
- Diverse aansluitpunten voor elektriciteit en-/of data;
- LED-verlichting.

Algemeen
- Glasvezelaansluiting;
- Isolerende dubbele beglazing (HR++);
- SKG** veiligheidssloten;
- Zonnepanelen;
- Vurenhouten trap;
- Buitengevels voorzien van beplating en/of metselwerken.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

Huurprijs
De huurprijs van unit 33 bedraagt EUR 1.050,-, te vermeerderen met BTW. In de huurprijs zijn drie parkeerplaatsen inbegrepen.

De huurprijs van unit 33A bedraagt EUR 1.200,-, te vermeerderen met BTW. In de huurprijs zijn vier parkeerplaatsen inbegrepen.

Servicekosten
Het voorschot op de servicekosten bedraagt EUR 25,- per maand, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van de navolgende levering van zaken en diensten:

- Klein onderhoud;
- Periodiek onderhoud van het buitenterrein;
- Periodiek onderhoud en keuring van de overheaddeur;
- Periodiek onderhoud en keuring van de aanwezige installaties;
- 5% over administratiekosten over bovengenoemde levering en diensten.

Huurder wordt zelf contractant van de aanwezige nutsvoorzieningen, alsmede internet.

Huurtermijn
5 jaar, telkens te verlengen met periodes van 5 jaar. Kortere periodes in overleg.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
Per direct.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Contract
Standaard ROZ contract, model 2025.

BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.

Disclaimer
Alle door EQ Real Estate B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.