Pauvreweg 7

4879 NA Etten-Leur Huur € 69.500,- p/j

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 69.500,- p/j
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Hoofdbestemming
bedrijfsruimte
Bouwjaar
2009
Bouwperiode
vanaf 2001 tm 2010

Bedrijfshal

Oppervlakte
720m²
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry

Buitenruimte

Ligging
Bedrijventerrein

Omschrijving

Wij presenteren u een vrijstaand bedrijfspand - op bedrijventerrein 'Vosdonk' - met tweelaags kantoren en-/of showroomsectie aan de voorzijde, een eigen sportruimte, een afsluitbaar buitenterrein en verdere toebehoren. Het geheel is gelegen op eigen en afsluitbaar perceel. Het complex verkeert in uitstekende staat van onderhoud en geeft uw bedrijf een zeer professionele uitstraling. Parkeren is mogelijk op eigen terrein (11 parkeerplaatsen en 1 laadpaal) en in de directe omgeving is er tevens voldoende gelegenheid tot vrij parkeren. Conform bestemmingsplan worden naast bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 tevens bedrijven toegestaan met volumineuze detailhandel, alsmede de vestiging van technische ontwerp- en adviesbureau's, reclamebureau's en audiovisuele studio's. Hierdoor kan gedacht worden aan de combinatie showroom - kantoor - bedrijfsruimte.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Het object kenmerkt zich door een gunstige ligging, grenzen aan de A-58 (Breda/Etten-Leur/Roosendaal) die binnen 5 autominuten aansluiting biedt op de A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen). De A-58 verbindt Etten-Leur met Breda en in westelijke richting met Roosendaal.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 970 m2, als volgt:

Bedrijfsruimte (hoogte, ca. 7,5 m): ca. 498 m2
Bedrijfsruimte (hoogte, ca. 3,38 m): ca. 112 m2
Sportruimte/opslagruimte 1e verdieping: ca. 110 m2
Kantoorruimte begane grond: ca. 125 m2
Kantoorruimte 1e verdieping: ca. 125 m2

Het perceel is in zijn totaliteit 1.842 m2 groot.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt EUR 69.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Er zijn geen servicekosten van toepassing. Huurder zal aanwezige installaties en voorzieningen jaarlijks laten keuren en onderhouden.
Huurder zal verhuurder jaarlijks een overzicht van de uitgevoerde werkzaamheden verstrekken.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in huidige staat opgeleverd, onder meer voorzien van de navolgende aanwezige voorzieningen:
Bedrijfruimte:
- monolitisch afgewerkte betonvloer;
- 2 automatisch bedienbare overheaddeuren (4050MM X 4200MM)
- vrijhoogte van ca. 7,30m, onder de verdiepingsvloer (ca. 100m2) ca. 3,40m
- krachtstroom
- doorrijmogelijkheid
- verlichting

Verdiepingsvloer:
- betonvloer
- sportruimte
- opslagruimte
- doucheruimte

Kantoren:
- pantry v.v. onder meer vaatwasser, koelkast met vriesvak, magnetron
- deels vloerbedekking, deels tegels
- systeemplafond met geïntegreerde verlichting en boxen ten behoeve van een muziekinstallatie
- airconditioning
- te openen ramen
- verwarming middels vloerverwarming en aanvullen met aircoheaters
- isolerende beglazing

Buitenterrein:
- laadpaal met 2 aansluitingen voor elektrische auto's
- geasfalteerd
- twee hekwerken inclusief omheining
- mogelijk tot buitenopslag aan de zij- en achterkant
- buitenverlichting.

Verhuurder heeft onderhouds- dan wel vervangingsplicht.

AANVAARDING
In overleg.

BESTEMMING
Conform bestemmingsplan 'Herziening 1 Bedrijventerrein Vossendonk' heeft het perceel de enkelbestemming 'Bedrijventerrein-2'.
De voor Bedrijventerrein-2 bestemde gronden zijn bestemd voor de uitoefening van bedrijfsactiviteiten behorende tot de categorieën 2, 3.1 en 3.2 voor zover die voorkomende in de bij het bestemmingsplan horende 'Staat van bedrijfsactiviteiten.
Tevens wordt volumineuze detailhandel toegestaan en de vestiging van technische ontwerp- en adviesbureau's, reclamebureau's en audiovisuele studio's.
Voor meer informatie kunt u ruimtelijkeplannen.nl raadplegen.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
5 jaar, te verlengen met periodes van telkens 5 jaar. Kortere periodes in overleg.

OPZEGTERMIJN
12 maanden

HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

MEER INFORMATIE?
EQ Real Estate B.V.
076-205 51 41
Lees meer

Kaart

Plattegronden

Videos

Brochure(s)

Vraag meer informatie aan