Munnikenheiweg 37

Zoekt u veel ruimte tegen een buitengewoon scherp tarief? Dan is dit de ideale mogelijkheid.

Aan de Munnikenheiweg 37 in Etten-Leur bieden wij een gedeelte van het object aan voor de verhuur. Dit betreft de mezzanine vloeren op de eerste verdieping en de eerste en tweede verdieping van de kantoorruimte, alsmede een nader te bepalen aantal parkeerplaatsen.

Wij kunnen u de navolgende huuropties aanbieden:

Optie 1: het geheel, omvattende circa 1.821 m2 mezzaninevloer en 409 m2 kantoorruimte op de eerste en tweede verdieping van het gebouw.

Optie 2: enkel de mezzanine, omvattende circa 1.821 m2.

Optie 3: enkel de kantoorruimte, omvattende circa 409 m2 kantoorruimte op de eerste en tweede verdieping van het gebouw.

Het object beschikt over een gezamenlijke laad-los mogelijkheid voor containers. Vanuit Bebo wordt logistiek personeel én intern transport aangeboden (nader te bespreken) om producten in- en uit en op de verdiepingen te krijgen. Tevens bevindt er zich op de begane grond een ontvangstruimte en ruimte trapopgang en wordt gezamenlijk gebruik van de aanwezige bar (met o.m. koffie, thee & broodjes) bespreekbaar gesteld.

Locatie en bereikbaarheid
Onderhavig bedrijfsobject is gelegen op een zichtlocatie aan de snelweg A58 op bedrijventerrein Vosdonk te Etten-Leur. Vosdonk is een groot bedrijventerrein in de gemeente Etten-Leur waar een diversiteit aan activiteiten plaatsvinden. Het bevindt zich ten westen van Etten-Leur, ten zuiden van de spoorlijn naar Roosendaal. De bereikbaarheid van Vosdonk is goed te noemen per auto en vrachtwagen.

Bestemmingsplan
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Vosdonk' dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 12 juni 2012 en ‘Herziening 1 Bedrijventerrein Vosdonk dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit op 2 februari 2015. Hieruit blijk dat de enkelbestemming 'Bedrijf-2' van toepassing is met de functieaanduidingen ‘bedrijf tot en met categorie 4.2’. Op basis van de voorschriften behorende bij het bestemmingsplan zijn de voor ‘Bedrijventerrein-2’ aangewezen gronden bestemd voor de uitoefening van bedrijfsactiviteiten die behoren tot categorie 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 voor zover die voorkomen in de bij deze planregels behorende staat van bedrijfsactiviteiten, ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.2’. Ook is detailhandel in volumineuze goederen ook toegestaan.

Voorwaarden en condities

Betalingsverplichting
Per maand vooruit.

Huurtermijn
In overleg.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in de basis opgeleverd in huidige staat.

Aanvaarding
Per direct.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Contract
Standaard ROZ contract, model 2025.

BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.

Disclaimer
Alle door EQ Real Estate B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.