Munnikenheiweg 33

Wegens verhuizing komt deze functionele en aantrekkelijke bedrijfsruimte met aansluitende kantoorruimte op de eerste verdieping beschikbaar voor de verhuur. Door de aanwezigheid van een drietal loading docks en een drietal overheaddeuren leent de ruimte zich uitstekend voor logistieke activiteiten of productiedoeleinden. Detailhandel in volumineuze goederen is tevens toegestaan. Op de foto is middels omlijning gearceerd welk gedeelte van het bedrijfscomplex voor de verhuur wordt aangeboden. Het gedeelte links van de omlijning zal bij de huidige eigenaar in gebruik blijven. De onderhoudsstaat van het complex is goed en het gehele object is voorzien van LED-verlichting. Is uw interesse gewekt? Wij nodigen u graag uit voor een rondleiding!

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het onderhavige object is gelegen op bedrijventerrein 'Vosdonk', grenzend aan de A58 (Breda-Etten-Leur-Roosendaal) die op haar beurt in oostelijke richting binnen 5 autominuten aansluiting biedt op de A16 (Rotterdam-Antwerpen). De A58 verbindt Etten-Leur met Breda en in westelijke richting met Roosendaal. De bereikbaarheid van onderhavige locatie is goed. Het object is direct langs de A58 gelegen.

OPPERVLAKTE
In totaliteit bedraagt de oppervlakte ca. 1.520 m2, als volgt onderverdeeld:

Bedrijfsruimte (vrije hoogte ca. 6m2) ca. 1.220 m2
Kantoorruimte 1e verdieping ca. 300 m2

De entree van de kantoorruimte op de begane grond zal in overleg gezamenlijk worden gebruikt.

HUURPRIJS
EUR 67.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter grootte van een bedrag van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

BETALINGSVERPLICHTING
Per maand of kwartaal vooruit.

AANVAARDING
Per direct.

BESTEMMING
Het perceel valt onder bestemmingsplan ‘Herziening 1 Bedrijventerrein Vosdonk’, vastgesteld op 2 februari 2015, en heeft de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein-2’. De voor Bedrijventerrein – 2 bestemde gronden zijn bestemd voor de uitoefening van bedrijfsactiviteiten behorende tot en met de categorieën 2 tot en met 4.2 voor zover die voorkomende in de bij het bestemmingsplan horende ‘Staat van bedrijfsactiviteiten. Tevens wordt volumineuze detailhandel toegestaan en de vestiging van technische ontwerp – en adviesbureau’s, reclamebureau’s en audiovisuele studio’s.
Voor nadere informatie over de bestemming verwijzen we u naar
www.ruimtelijkeplannen.nl

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw wordt opgeleverd met de navolgende aanwezige voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- monolitisch afgewerkte betonvloer
- LED-verlichting
- twee lichtstraten
- 3 automatisch bedienbare overheaddeuren
- 3 loading docks met levellers
- een laadkuil
- gasheaters (thans niet aangesloten, in overleg)
- krachtstroom
- een vrije hoogte van 590 cm
- overheaddeuren achterzijde blijven dicht. Het achterterrein behoort niet tot het gehuurde.

Kantoorruimte:
- systeemplafonds met geïntegreerde LED-verlichting en inbouwspots
- deels tegelvloer, deels siergrindvloer
- pantry inclusief koelkast
- diverse kabelgoten met WCD's
- eventuele aanwezige databekabeling mag door huurder in gebruik genomen worden
- toiletvoorziening

Buitenterrein
- ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein
- laadkuil t.b.v. loading docks
- buitenverlichting
- reclame mogelijk (in overleg met verhuurder) op de gevel

HUURTERMIJN
Een huurperiode van 5 jaar met aansluitend een (optie)periodes van telkens 5 jaar. Kortere periodes in overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OMZETBELASTING
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

EQ Real Estate
076-205 51 41