Mon Plaisir 12

Op bedrijventerrein ‘Vosdonk-Zuid’ komt een strategische gelegen bedrijfspand, gesitueerd op een goed zichtbare locatie, beschikbaar voor de verhuur of verkoop.

Het bedrijfspand aan de Mon Plaisir 12A bedraagt circa 1.589 m2 BVO/1.506 m2 VVO. Het is gelegen op een eigen perceel grond met de aanwezigheid van 12 parkeerplaatsen. Het perceel dient formeel nog te worden gesplitst door het kadaster.

Interesse? Wij leiden u graag rond tijdens een bezichtiging ter plaatse.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Vosdonk-Zuid’ in Etten-Leur. Het bedrijventerrein is uitermate strategisch gelegen langs de snelweg A58 waarmee de Rijkswegen A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) binnen enkele autominuten zijn te bereiken. De bereikbaarheid is zowel met auto, vrachtwagen als het openbaar vervoer goed te noemen.

Bestemmingsplan
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Vosdonk’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 12 juni 2012 waaruit blijkt dat de onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijventerrein – 2’ heeft met functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 3.2’.
 
De hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven die zijn genoemd in de Staat van bedrijfsactiviteiten onder milieu categorieën 2, 3.1 en 3.2, bij de bedrijfsactiviteit behorende, aan de bedrijfsactiviteit ondergeschikte kantoren, technische ontwerp- en adviesbureaus, reclamebureaus en audiovisuele studio’s, detailhandel in volumineuze goederen.

Kadaster
Volgens de Rijksdienst voor het Kadaster en de openbare registers in Nederland, blijkt uit de kadastrale registratie van het terrein plaatselijk bekend als Mon Plaisir 12 te 4879 AN Etten-Leur het navolgende:

Gemeente: ETTEN-LEUR
Sectie: H
Nummer: 4026 (voorlopig)
Grootte: 2.459 m2 (verwachting)
Situatie: Volledig eigendom

Het huidige perceel wordt kadastraal gesplitst.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat ‘as is’ opgeleverd met de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- Betonvloer;
- Twee overheaddeuren;
- Led verlichting;
- Twee gasheaters;

Kantoorruimte
- Huidige indeling;
- Vloerafwerking van tapijttegel en vinyl;
- Strakke wandafwerking;
- Systeemplafonds met ledverlichting;
- Verwarmen middels radiatoren;
- Kabelgoten v.v. aansluitingen voor elektra en data;
- Sanitaire voorzieningen;
- Uitgebreide pantry op de begane grond;
- Pantry op de verdieping;
- Te openen ramen.

Algemeen
- Cv-ketel;
- Brandblusvoorzieningen;
- Aansluitingen voor alarmsysteem;
- 12 eigen parkeerplaatsen.

Voorwaarden en condities (Koop)

Koopprijs
Prijs op aanvraag.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Levering
De in deze brochure gepresenteerde verkoop zal gebaseerd zijn op een absoluut ‘as is, where is’ principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen verstrekken.

Leveringsdatum
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.

Dataroom
We hebben alle relevante dossierstukken verzameld en geüpload in een dataroom. Bij interesse kunnen wij u directe toegang tot de dataroom verstrekken.

Voorwaarden en condities (Huur)

Huurprijs
EUR 105.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
In overleg.

Betalingsverplichting
Per maand vooruit.

Huurtermijn
Een huurtermijn van 5 jaar, telkenmale te verlengen met periodes van 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden tegen het einde van het huurtermijn.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2025=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Contract
Standaard ROZ contract, model 2025.

BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.

Disclaimer
Alle door EQ B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.