Minervum 7456A

Op het kwalitatieve bedrijventerrein ‘Hoogeind’, ook wel bekend als ‘Minervum’, is deze representatieve kantoorruimte op de eerste verdieping beschikbaar voor verhuur.

Het object beschikt over circa 72 m2 kantoorruimte op de eerste verdieping, alsmede het gebruik van de gezamenlijke entree op de begane grond. Tevens behoort er één parkeerplaats tot het gehuurde.

Het bedrijventerrein valt onder de BIZ (bedrijven investerings zone). Door middel van deze regeling wordt grip gehouden op de uitstraling van het terrein en worden zaken als openbaar groen, straatmeubilair en een collectieve bewaking (op terreinniveau) geregeld.

Locatie
Het object is gelegen op het kwalitatieve bedrijventerrein 'Hoogeind', ook wel bekend als 'Minervum'. De directe omgeving wordt gekenmerkt door vooral zelfstandige kantoor- c.q. bedrijfsgebouwen. Het terrein heeft een strategische ligging en is goed bereikbaar via de snelweg A27, die in de buurt ligt. Hierdoor is het voor bedrijven gemakkelijk om zowel lokale als nationale markten te bedienen.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar, doordat het direct grenst aan de in- en uitvalswegen, onder meer de A27 (Utrecht) en via de noordelijke route naar de A16 (Rotterdam-Antwerpen). Er zijn openbare vervoersvoorzieningen aanwezig, onder meer naar het centrum van Breda alsmede het station.

Bestemming
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Hoogeind’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 22 maart 2012 waaruit blijkt dat de onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijventerrein’ heeft met functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 4’.

De aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven in milieucategorie 1 t/m 4 zoals aangegeven in de als bijlage bij de planregels opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat onder meer voorzien van:

- Pvc vloerafwerking
- Gladde wandafwerking
- Systeemplafond met ledverlichting
- Kabelgoten t.b.v. aansluiten data en elektra
- Pantry v.v. vaatwasser, gootsteen met mengkraan en diverse kasten
- Sanitaire voorziening met staand toilet en fontein
- Airconditioning
- Radiatoren
- Draairamen
- Zonwering
- Brandblusser
- Eén gemarkeerde parkeerplaats


VOORWAARDEN EN CONDITIES
Huurprijs
EUR 775,- per maand, te vermeerderen met BTW. In de huurprijs is één parkeerplaats inbegrepen.

Servicekosten
Het voorschot op de servicekosten bedraagt EUR 50,- per maand, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van de navolgende levering van zaken en diensten:

- Terrein- en tuinonderhoud;
- Jaarlijks onderhoud en keuring van de cv-installatie/aircoheater;
- Deelname verplichte bedrijvenverenigingen;
- Periodiek controle, onderhoud en keuring brandvoorziening;
- 5% administratiekosten over de hierboven omschreven diensten.

Nutsvoorzieningen
Huurder zal de kosten voor nutsvoorzieningen (water, elektra en gas) op 50/50 basis met de huurder van de begane grond verdelen.

Betalingsverplichting
Per maand vooruit.

Huurtermijn
In overleg.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Contract
Standaard ROZ contract, model 2025.

BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.

Disclaimer
Alle door EQ Real Estate B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.