Minervum 7376

Op het kwalitatieve bedrijventerrein ‘Hoogeind’, ook wel bekend als ‘Minervum’, is dit representatie bedrijfsobject per direct beschikbaar voor verhuur.

Het in 2022 gerenoveerde object beschikt over een totale oppervlakte van circa 280 m2 verdeeld over circa 190 m2 bedrijfsruimte en circa 90 m2 kantoorruimte verdeeld op de begane grond en de verdieping. Tevens behoren er twee gemarkeerde parkeerplaatsen tot het gehuurde.

Het bedrijventerrein valt onder de BIZ (bedrijven investerings zone). Door middel van deze regeling wordt grip gehouden op de uitstraling van het terrein en worden zaken als openbaar groen, straatmeubilair en een collectieve bewaking (op terreinniveau) geregeld.

Locatie
Het object is gelegen op het kwalitatieve bedrijventerrein 'Hoogeind', ook wel bekend als 'Minervum'. De directe omgeving wordt gekenmerkt door vooral zelfstandige kantoor- c.q. bedrijfsgebouwen. Het terrein heeft een strategische ligging en is goed bereikbaar via de snelweg A27, die in de buurt ligt. Hierdoor is het voor bedrijven gemakkelijk om zowel lokale als nationale markten te bedienen.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar, doordat het direct grenst aan de in- en uitvalswegen, onder meer de A27 (Utrecht) en via de noordelijke route naar de A16 (Rotterdam-Antwerpen). Er zijn openbare vervoersvoorzieningen aanwezig, onder meer naar het centrum van Breda alsmede het station.

Bestemming
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Hoogeind’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 22 maart 2012 waaruit blijkt dat de onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijventerrein’ heeft met functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 4’.

De aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven in milieucategorie 1 t/m 4 zoals aangegeven in de als bijlage bij de planregels opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat met de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- Betonnen vloer;
- Elektronische overheaddeur;
- Gasheater;
- Krachtstroom;
- LED-verlichting;
- Lichtstraten;
- Raampartijen en loopdeur aan de achterzijde.

Kantoorruimte
- CV met radiatoren;
- Airconditioning (gedeeltelijk)*;
- Pvc-vloerafwerking;
- Strakke wandafwerking;
- Systeem plafond met geïntegreerde LED verlichting;
- Uitgebreide panty;
- Sanitaire voorzieningen.

Parkeren
Tot het gehuurde behoren twee gemarkeerde parkeerplaatsen aan de voorzijde van het object.

Voorwaarden en condities

Huurprijs
EUR 2.350,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Het voorschot op de servicekosten bedraagt EUR 60,- per maand, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van de navolgende levering van zaken en diensten:

Periodiek onderhoud van het terrein;
Periodiek onderhoud en keuring van de aanwezige CV-installatie;
Periodiek onderhoud en keuring van de elektra-installatie;
Periodiek onderhoud en keuring van de overheaddeur;
Periodiek onderhoud en keuring van de brandvoorzieningen;
5% administratiekosten over de bovengenoemde leveringen en diensten.

Bedrijven investerings zone (BIZ)
Dit bedrijventerrein valt onder de BIZ (bedrijven investerings zone). Door middel van deze regeling wordt grip gehouden op de uitstraling van het terrein en worden zaken als openbaar groen, straatmeubilair en een collectieve bewaking (op terreinniveau) geregeld. Als gebruiker wordt u hiervoor aangeslagen door de gemeente.

Betalingsverplichting
Per maand vooruit.

Huurtermijn
Een huurtermijn van 5 jaren, telkens te verlengen met periode(s) van 5 jaar. Kortere periodes in overleg mogelijk.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
Per direct.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Contract
Standaard ROZ contract, model 2025.

BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.

Disclaimer
Alle door EQ Real Estate B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.