Omschrijving
Je nieuwe kantoor? Dat staat dus gewoon pal naast Station Breda.
Zoek je een kantoor dat net zo goed bereikbaar is als je favoriete webshop? Dan zit je goed aan de Meerten Verhoffstraat 16-34 in Breda. Hier huur je tot wel 3.200 m² kantoorruimte, en al vanaf 356 m² kun je je eigen stek claimen. Groot, klein, of er net tussenin, jij kiest.
Naast het station. Letterlijk.
Je hoeft niet eens je stappenteller aan te zetten. Dit kantoor ligt direct naast het Centraal Station van Breda. Even zwaaien naar de trein en je bent er. Kom je liever met de auto? Ook geen probleem. De Noordelijke Rondweg zit om de hoek en voor je het weet zit je op de snelweg richting Rotterdam, Tilburg of Antwerpen.
Parkeren? Check.
Met een parkeernorm van 1:68 hoef je nooit ruzie te maken om een plekje. Lekker overzichtelijk.
Licht, luchtig en lekker flexibel
Binnenin vind je kantoorvloeren met veel daglicht (dank je, raampartijen!) en een flexibele indeling. Dus of je nou gaat voor een open vloer met zitzakken en planten, of liever klassieke kantoren met serieuze bureaus, het kan allemaal.
De stad binnen handbereik
Even lunchen buiten de deur? Of borrelen na een lange werkdag? Het centrum van Breda ligt op loopafstand, met genoeg leuke plekjes om collega’s blij te maken of indruk te maken op klanten.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte heeft een compleet afwerkingsniveau en wordt opgeleverd in de huidige staat.
De verdiepingen hebben verschillen van opleveringsniveau en uitstraling maar in de basis wordt de kantoorruimte opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
Systeemplafonds voorzien van verlichting;
(deels) airconditioning;
klimaatinstallatie;
sanitaire voorzieningen;
pantry voorziening;
te openen ramen;
huidige indeling met (deels) glazen wanden;
vloerafwerking;
kabelgoten ten behoeve van data- en elektra.
Voorwaarden en condities
Huurprijs
Kantoorruimte
EUR 145,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen
EUR 100,- per parkeerplaats per maand, te vermeerderen met BTW.
Betalingsverplichting
Per maand vooruit.
Huurtermijn
Een huurtermijn van 3 jaar.
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.
Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Contract
Standaard ROZ contract, model 2025.
BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.
Levering van zaken en diensten
Service kosten
Het voorschot servicekosten bedraagt EUR 45,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW. De navolgende zaken en diensten worden geleverd:
Gasverbruik inclusief vastrecht;
Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht en transport;
Waterverbruik inclusief vastrecht.
Onderhoud E en W installaties:
Correctief en periodieke controle van gebouw gebonden werktuigbouwkundige installaties zoals verwarming, luchtbehandeling, liftinstallatie, drukverhogingsinstallatie, vuilwaterpomp, glasbewassingsinstallatie;
Correctief en periodieke controle van gebouw gebonden elektrotechnische installaties noodverlichting, terreinverlichting, verlichting algemene ruimten, brandmeldinstallaties, ontruimingsinstallatie, bliksembeveiliging, slagboominstallatie, toegangspoortjes.
Keuringen:
- NEN-3140;
- Liftinstallatie;
- Noodverlichting;
-Gebouw gebonden blusmiddelen.
Schoonmaakkosten- en terreinonderhoud:
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Glasbewassing buiten;
- Glasbewassing binnen van algemene ruimten;
- Groen en terreinonderhoud;
- Gladheidsbestrijding;
- Ongediertebestrijding;
- Gevelreiniging;
- Reiniging goten en daken.
Overig:
- Vuilafvoer (normaal, niet chemisch);
- Waterschap/waterbeheer;
- Gemeentelijke belastingen/heffingen;
- Administratiekosten á 5%.
Lees meer
