Omschrijving
Op het strategisch gelegen en goed bereikbare bedrijventerrein ‘De Wijsterd’ in Oosterhout is een representatief bedrijfsobject beschikbaar voor verhuur.
Het object omvat onder meer circa 482 m2 bedrijfsruimte met een betonvloer, een overheaddeur en hoogte van 6,1 m1, alsmede circa 61 m2 kantoorruimte op de begane grond en verdieping.
De ruimtes hebben een goed afwerkingsniveau met een compleet voorzieningenpakket. Tevens behoren er drie gemarkeerde parkeerplaatsen tot het gehuurde.
Aanvaarding geschiedt in overleg, doch mogelijk op korte termijn. Interesse? Wij leiden u graag rond tijdens een bezichtiging ter plaatse.
Locatie
Het object is gelegen op de rand van bedrijventerrein ‘De Wijsterd’ in Oosterhout. Het terrein is uitermate strategisch gelegen langs de provinciale weg (N629) waarmee de rijkswegen A27 (Breda/Utrecht) en A59 (Zonzeel/Oss) binnen enkele autominuten zijn te bereiken. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed te noemen.
Het object maakt onderdeel uit van een woon-werkobject. De woning blijft in gebruik bij de eigenaar.
Bestemming
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bestemmingsplan Oosterhout-West 2024’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 11 december 2023 waaruit blijkt dat de onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft met functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 3.2’.
De aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven die genoemd zijn in de bijlage ‘Staat van Bedrijfsactiviteiten onder milieucategorie 3.1 en 3.2 en opslag van materialen ten behoeve van de bedrijfsuitoefening.
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- Betonvloer;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (aan de voorzijde van het object);
- Vrije hoogte circa 6,1 m1;
- Gas heater;
- Led-verlichting;
- Sanitaire voorziening;
- Uitgebreide panty v.v. koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en onderkasten;
- Badkamer v.v. douche, toilet en wastafel;
- Verwarmen en verkoelen middels airconditioning (kantoorruimte);
- Verwarmen middels radiatoren;
- Brandblusvoorzieningen;
- Buitenverlichting;
- Beveiligingscamera’s;
- Alarmsysteem;
- Afsluitbare poort;
- Drie gemarkeerde parkeerplaatsen.
VOORWAARDEN EN CONDITIES
Huurprijs
EUR 3.950,- per maand, te vermeerderen met BTW. In de huurprijs zijn drie gemarkeerde parkeerplaatsen inbegrepen.
Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing. Huurder wordt verplicht op jaarlijkse basis de keuringen en het onderhoud van ondergenoemde zaken uit te voeren en de facturen hiervan aan verhuurder te verstrekken:
Periodiek onderhoud en keuring overheaddeur;
Periodiek onderhoud en keuring brandblusvoorziening(en);
Periodiek onderhoud en keuring gas heater;
Periodiek onderhoud en keuring airconditioning;
Periodiek onderhoud van het buitenterrein.
Huurder zal per datum ingebruikname zelf zorgdragen voor de levering van gas en elektriciteit inclusief het vastrecht en de diensten daaromheen alsmede voor het (wettelijk verplichte) periodieke onderhoud, alsmede voor internet. Huurder is zelf verantwoordelijk voor de opzegging en beëindiging van de leveringscontracten bij einde van de huurovereenkomst. Het verbruik van water wordt verrekend op basis van tussenmeters.
Betalingsverplichting
Per maand vooruit.
Huurtermijn
Een huurtermijn van 5 jaar, telkens te verlengen met periodes van 5 jaar. Kortere periodes in overleg.
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Aanvaarding
In overleg.
Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Contract
Standaard ROZ contract, model 2025.
BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.
Disclaimer
Alle door EQ Real Estate B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Lees meer
