Marconiweg 36

Op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein ‘Welgelegen II’ in Tholen bieden wij namens onze opdrachtgever een representatief bedrijfsobject aan voor verhuur. Het object is gelegen op een hoek met uitstekende zichtlocatie langs de Marconiweg.

De totale bruto vloeroppervlakte bedraagt circa 426 m2, verdeeld over circa 351 m2 bedrijfsruimte en circa 75 m2 entresolvloer. Tevens behoren er 17 gemarkeerde parkeerplaatsen tot het gehuurde.

Het bedrijventerrein is volledig omsloten door hekwerk en groenvoorzieningen en is afsluitbaar middels een elektrische poort.

Aanvaarding geschiedt in overleg. Interesse? Wij leiden u graag rond tijdens een bezichtiging te plaatse.

LOCATIE
Bedrijventerrein ‘Welgelegen II’ is een gemengd terrein met uiteenlopende functies en heeft een goede ligging t.o.v. de N-wegen en snelwegen. De op- en afritten van de N-weg 286 (A4 – Stavenisse) zijn op korte afstand gelegen, waarmee de rijkswegen A4 en A58 richting Rotterdam, Breda en Antwerpen binnen enkele autominuten zijn te bereiken.

BESTEMMING
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Welgelegen II’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 8 maart 2016 waaruit blijkt dat de onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft met functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 4.1’.

De hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven binnen de milieucategorie 2 t/m 4.1 zover deze voorkomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten van de planregels.

KADASTER
Volgens de Rijksdienst voor het Kadaster en de openbare registers in Nederland, blijkt uit de kadastrale registratie van het terrein plaatselijk bekend als Marconiweg 36 te 4691 SV Tholen het navolgende:
 
Gemeente: Tholen
Sectie: S
Nummer: 661

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd met de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- Monolithisch afgewerkte betonvloer met maximale vloerbelasting van 1.500kg/m2;
- Slangen ter voorbereiding voor vloerverwarming- en verkoeling op een gedeelte van de begane grond en entresolvloer;
- Entresolvloer met maximale vloerbelasting van 500kg/m2;
- Twee elektrische bedienbare overheaddeuren van (ca. 4m breed x ca 4.25m hoog);
- Vrije hoogte van circa 6,5 m1;
- Lichtstraat;
- Te openen ramen (draai/kiep);
- Brandblusvoorzieningen;
- 10 zonnepanelen;
- 17 parkeerplaatsen;
- Omheind terrein met hekwerk en groenstroken en afsluitbaar middels elektrische poort.

VOORWAARDEN EN CONDITIES
Huurprijs
EUR 2.750,- per maand, te vermeerderen met BTW. In de huurprijs zijn 17 parkeerplaatsen inbegrepen.

Servicekosten
De levering van zaken en diensten (servicekosten) zijn verdisconteerd in de huurprijs.

Nutsvoorzieningen
Huurder wordt zelf contractant van de aanwezige nutsvoorzieningen (elektra en water), alsmede internet.

Betalingsverplichting
Per maand vooruit.

Huurtermijn
Een huurtermijn van 5 jaar, telkenmale te verlengen met periodes van 5 jaar. Kortere periodes in overleg.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
Per direct.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Contract
Standaard ROZ contract, model 2025.

BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.

Disclaimer
Alle door EQ Real Estate B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.