Omschrijving
Zoek je een kantoorruimte die indruk maakt én alles heeft om jouw medewerkers te laten floreren, relaties trots te ontvangen en bedrijf te laten groeien? Maak kennis met Double-U: een imposant kantoorgebouw van 3.772 m² v.v.o., gelegen op een toplocatie op kantorenpark Westerhage in Breda.
Double-U is onderdeel van ComfortZone Offices en dat merk je. Van luxe voorzieningen tot een energieke, professionele vibe – hier komen jouw medewerkers met plezier naar kantoor. Dit is werken anno nu.
Denk aan een sociaal hart met lunchgelegenheid en sfeervolle lobby, een receptie met een vriendelijke host, vergaderruimtes, flexplekken én goede koffie.
Parkeren? Super! Bereikbaarheid? Top. Met station Breda-Prinsenbeek op 400 meter afstand, de A16 (Antwerpen-Rotterdam) en noordelijke rondweg naast de deur én misschien wel de beste parkeergelegenheid van Breda durven we het aan: dit is ondernemen zoals het bedoeld is.
En dan hebben we het nog niet eens gehad over de duurzaamheid. Double U scoort nu al een dikke voldoende met een energielabel A. Maar de ambities liggen nog een stuk hoger. De eigenaren willen m.b.v. het plaatsen van een vernieuwde luchtbehandeling, warmtepompen en zonnepanelen nog vóór de winter naar A+++ (en mogelijk zelfs Paris Proof)
Slimme ondernemers kiezen voor Double U. Jij ook?
KENMERKEN IN HET KORT
Beschikbaarheid Custom Office
Beschikbaarheid - ca. 408 m2 op de derde verdieping
Huurprijs - EUR 165,- per m2, per jaar, te vermeerderen met BTW
Huurtermijn - Vanaf 5 jaar
Beschikbaarheid Business Units
- unit 0.1 en 0.2 (gecombineerd) - EUR 1.595,50 per maand, te vermeerderen met servicekosten en BTW.
- unit 3.2 - EUR 1.695,50 per maand, te vermeerderen met servicekosten en BTW.
- unit 3.3 - EUR 1.065,50 per maand, te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Gedeelde voorzieningen
- Representatief "social heart" met een vriendelijke host / lunchgelegenheid en sfeervolle lobby;
- Gemeenschappelijke vergaderfaciliteiten met modern boekingssysteem, belcellen en aanlandplekken;
- Dubbele lift;
- Toegangscontrolesysteem;
- Zonnepanelen, waarvan opbrengst huurders geheel kosteloos toekomt;
- Energiezuinige gebouwinstallaties conform energielabel A+++ (al voor reeds ingezette verduurzamingstraject);
- Alarm en brandmeldinstallatie;
- Slagboom met intercominstallatie;
- Brandblusvoorzieningen;
- Terrein met voldoende verblijfsruimte voor de lunch of koffiebreak;
- Ruim voldoende parkeerplaatsen (norm 1:30);
- 24/7 toegang;
- 15 laadpalen beschikbaar.
Kantoorruimte
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry;
- 4-pijps inductie-units voor verwarming en koeling, per ruimte bestuurbaar;
- Dubbele beglazing, grotendeels ondersteund door zonnewering aan de buitenzijde;
- Geëgaliseerde vloeren, voorbereid afwerkingsvloer;
- Systeemplafonds en/of akoestische plafonds met verlichtingsarmaturen;
- Wandkabelgoten t.b.v. elektra en data.
PARKEREN
Double-U beschikt over 100 parkeerplaatsen waarvan 15 met een laadpaal. Het gebouw beschikt hierdoor over een zeer ruime parkeernorm van 1:30 m². Het parkeerterrein is afgesloten met een slagboom, voorzien van een intercom. Van deze 100 parkeerplaatsen bevinden zich 25 op het aangrenzende gemeentelijke terrein.
PROJECTMANAGER RENOVATIE
De verhuurder heeft ruime ervaring met het renoveren van kantoorruimten en biedt in overleg een volledige turn-key oplevering aan. Daarbij neemt de verhuurder kosteloos het projectmanagement van de renovatie op zich. Zo word je volledig ontzorgd.
BESCHIKBAARHEID
Binnen Double-U zijn de volgende metrages beschikbaar:
- Unit 0.1 en 0.2 (ca. 73,5 m2) – EUR 1.595,50 per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten, inclusief 1 parkeerplaats.
- Unit 3.2 (ca. 88,4 m2) – EUR 1.695,50 per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten, inclusief 2 parkeerplaatsen.
- Unit 3.3 (ca. 53,6 m2) – EUR 1.065,50 per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten, inclusief 1 parkeerplaats.
- Ca. 408 m2 op de derde verdieping – EUR 165,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
HUURVOORWAARDEN
Huurtermijn Custom Office
5 jaar
Huurtermijn Business Units
3 jaar
Huurprijs parkeerplaats
EUR 650,- per plaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
EUR 57,50 per m2 per jaar.
Aanvaarding
In overleg.
Huurovereenkomst
Standaard ROZ contract, model 2025.
Opzegtermijn
12 maanden
Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Betalingsverplichting
Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.
Disclaimer
Alle door EQ Real Estate B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
DATAROOM
Je vindt alle informatie, plattegronden en impressies over Double-U in de dataroom van EQ. Neem hiervoor contact op.
Lees meer
