Omschrijving
TE KOOP | Unit 6 met een oppervlakte van ca. 201,6 m2 verdeeld over twee niveaus. De unit beschikt over twee parkeerplaatsen.
Op bedrijventerrein Kraaiven in Tilburg worden voor de verkoop aangeboden 32 high-end bedrijfsunits variërend in oppervlakte van ca. 194 m2 tot ca. 291 m2. De units zijn opgebouwd uit duurzame, onderhoudsarme materialen en kennen een esthetisch hoogwaardige afwerking. Enkele units zijn voorzien van een ruim dakterras van ca. 50 m2. Deze units zijn niet alleen functioneel, ze zijn een visitekaartje!
KENMERKEN
- De unit heeft een oppervlakte van 201,6 m2
- Twee eigen parkeerplaatsen
- Gelegen op eigen grond
- Vrij op naam (geen overdrachtsbelasting, maar BTW-levering)
- Duurzaam gebouwd met hoogwaardige materialen
- Prijs inclusief nutsaansluitingen tot in de meterkast
- Draagvermogen begane grond: ca. 1.500 kg/m²
- Draagvermogen eerste en tweede verdieping: ca. 350 kg/m²
- Vrije hoogte begane grond: ca. 3,70 meter
- Vrije hoogte eerste en tweede verdieping: ca. 3,15 meter
- Veel natuurlijk daglicht door grote raampartijen
VRAAGPRIJS UNIT 6
EUR 292.500,- vrij op naam, exclusief BTW.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Kraaiven is een van de grootste en meest dynamische bedrijventerreinen van Tilburg. Dankzij de ligging aan de N261 en de directe verbindingen met de A58, A65 en A16 is de bereikbaarheid uitstekend, zowel regionaal als nationaal. Ook per openbaar vervoer is het terrein goed ontsloten, met een bushalte op loopafstand en Station Tilburg Universiteit op slechts 5 minuten rijden.
Het nieuwbouwproject is gelegen aan de rand van het bedrijventerrein op een prominente zichtlocatie met veel bezoekers en passanten van de autoboulevard met een regio functie. Geen verborgen plek, maar een zichtlocatie waar uw bedrijf opvalt en telt.
CONSTRUCTIE EN ISOLATIE
De units zijn opgebouwd uit duurzame, onderhoudsarme materialen en kennen een esthetisch hoogwaardige afwerking, met onder andere aluminium composiet gevelpanelen voor een moderne en luxe uitstraling. De belangrijkste punten op een rij:
- Onderheide fundering met monoliet afgewerkte betonnen vloer (vloerbelasting tot ca. 1.500 kg/m²)
- Robuuste staalconstructie voor optimale flexibiliteit en stabiliteit
- Geïsoleerde sandwichpanelen als gevelbekleding
- Isolerend staaldak met kunststof dakbedekking en interieurcoating
- Dakconstructie voorbereid op het plaatsen van zonnepanelen – klaar voor een duurzame toekomst
- Solide tussenwanden van beton voor uitstekende geluids- en warmte-isolatie
- Hoogwaardige aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren met HR++ isolatieglas
- De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een kanaalplaatvloer, afgewerkt met een hoogwaardige cementdekvloer.
INTERIEUR EN INDELING
Ruimte, licht en functionaliteit staan centraal:
- Vrije hoogte begane grond ca. 3,70 meter
- Vrije hoogte eerste en tweede verdieping ca. 3,15 meter
- Vloerbelasting eerste en tweede verdieping: ca. 350 kg/m²
- Veel natuurlijke daglichttoetreding
- Stijlvolle dichte trap met balustrade
- Geïsoleerde elektrische overheaddeur (ca. 3,00 meter breed x ca. 3,50 meter hoog, niet aangesloten)
- Voorzieningen voor toilet en/of pantry reeds voorbereid (afgedopt op de begane grond)
VOORBEREIDINGEN INSTALLATIES
Slim voorbereid op de behoeften van nu en morgen:
- Aansluitingen voor water, elektra en internet tot in de meterkast
- Mantelbuizen aanwezig voor het eenvoudig installeren van een laadpaal – volledig voorbereid op elektrisch rijden
Deze units combineren een stijlvolle uitstraling met slimme duurzame voorzieningen. Perfect voor ondernemers die waarde hechten aan kwaliteit, uitstraling én toekomstbestendigheid.
OVER NOVAST EN NOVA•Stone
Novast is een gerenommeerde Nederlandse ontwikkelaar, gespecialiseerd in het (her)ontwikkelen en revitaliseren van verouderde bedrijfslocaties, met een sterke focus op duurzaamheid, kwaliteit en innovatie. Onder het label NOVA•Stone ontwikkelt Novast op eigen rekening en risico hoogwaardige bedrijfsverzamelgebouwen die representatief, toekomstbestendig en aantrekkelijk zijn voor zowel investeerders als ondernemers. De units zijn ontworpen als ware visitekaartjes voor de gebruikers, met een luxe uitstraling, duurzame materialen en een flexibele indeling.
DISCLAIMER
De door de makelaars verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Interesse?
Neem contact op met een van de makelaars voor meer informatie of een vrijblijvend gesprek!
Lees meer
