Kraaihei 4

Op bedrijventerrein “Nijverhei” in Rucphen komt dit hoogwaardige en vrijstaande bedrijfsobject beschikbaar voor de verhuur. Het moderne object wordt in huidige staat nagenoeg ‘turn key’ opgeleverd. Het geheel is gelegen op een eigen afsluitbaar perceel grond. Het moderne gebouw is up-to-date en beschikt over een bedrijfsruimte met voorgelegen kantorensectie, verdeeld over twee bouwlagen. De kantoorruimte aan de voorzijde is rondom voorzien van grote raampartijen. Het object leent zich uitstekend voor activiteiten in de handel, productie en distributie. De bedrijfsruimte beschikt over een vrije hoogte van ca. 9 m1.

Interesse om dit object te huren? Wij leiden je graag rond!

Oppervlakte
Het object kent een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 987 m2, als volgt verdeeld:
- bedrijfsruimte: circa 730 m2
- entresol: circa 95 m2
- kantoorruimte-/showroom begane grond circa 85 m2
- kantoorruimte-/showroom verdieping circa 77 m2

Het totale perceel inclusief opstallen is 1.591 m2.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Nijverhei in Rucphen. Het bedrijventerrein is uitermate strategisch gelegen nabij de A58 (Bergen op Zoom/Breda/Eindhoven) waarmee de A16 (Antwerpen/Rotterdam) en de A17 (Roosendaal/Moerdijk) binnen enkele autominuten te bereiken zijn.

De ligging tussen regionale knooppunten zoals Roosendaal, Etten-Leur en Breda biedt bovendien gunstige connectiviteit met toeleveranciers, klanten en logistieke netwerken. De bereikbaarheid én de bedrijfsgerichte infrastructuur maken de locatie geschikt voor bedrijven die behoefte hebben aan een efficiënte goederenstroom en snelle distributie binnen de Benelux.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd in huidige staat.

Bestemmingsplan
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Nijverhei 2009’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 11 februari 2010 waaruit blijkt dat de onderhavige locatie de bestemming ‘bedrijf’ heeft met functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 3.2’.

De aangewezen gronden zijn bestemd uitsluitend bedrijven in de categorie 2, 3.1 en 3.2 voor zover deze voorkomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

Huurprijs
EUR 75.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Partijen stemmen in onderling overleg een vast bedrag af voor de levering van zaken en diensten.

Betalingsverplichting
Per maand vooruit.

Huurtermijn
Een huurtermijn van 5 jaar, telkens te verlengen met periodes van 5 jaar

Aanvaarding
Per direct

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Contract
Standaard ROZ contract, model 2025.

BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.

Disclaimer
Alle door EQ Real Estate B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.