Konijnenberg 179

Op bedrijventerrein ‘De Krogten’ in Breda bieden wij namens onze opdrachtgever deze representatieve bedrijfsunit met twee eigen parkeerplaatsen aan voor verhuur. De unit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw, gebouwd in 2021.

Het object bestaat uit een bedrijfsruimte met een vrije hoogte van circa 4,20 meter en een kantoorruimte met veel daglichttoetreding door de grote raampartijen aan de voorzijde. Tevens beschikt de unit over een uitgebreid voorzieningenpakket met o.a. pantry, sanitaire voorziening en airconditioning.

Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn mogelijk.

Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging ter plaatse.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘De Krogten’ in Breda. Het terrein is uitermate strategisch gelegen langs de Noordelijke Rondweg waarmee de rijkswegen A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) en A27 (Breda/Utrecht) binnen enkele autominuten zijn te bereiken. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed te noemen.

Bestemming
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Krogten’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 7 juni 2006 waaruit blijkt dat de onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijven’ heeft voor bedrijven in milieucategorie 1 tot en met 5 (zone B4).

Kadaster
Volgens de Rijksdienst voor het Kadaster en de openbare registers in Nederland, blijkt uit de kadastrale registratie van het terrein plaatselijk bekend als Konijnenberg 179 te 4825 BC Breda het navolgende:

Gemeente: BREDA
Sectie: C
Nummer: 2896
Appartementsrecht: A17

Indeling
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd met de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- Monolithisch afgewerkte betonvloed;
- Vrije hoogte van circa 4,20 m1;
- Verwarming en verkoeling middels airconditioning;
- Handmatige bedienbare overheaddeur;
- Sanitaire voorzieningen v.v. toilet en fontein;
- Loopdeur;
- Verlichting;
- Trapopgang naar de verdieping.

Kantoorruimte
- Tapijt vloerafwerking;
- Gestucte voorzetwanden;
- Systeemplafond met ledverlichting;
- Verwarming en verkoeling middels airconditioning;
- Pantry v.v. koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, gootsteen met mengkraan, magnetron en diverse onder- en bovenkasten;
- Diverse aansluitingen voor elektra en data;
- Te openen ramen.

Algemeen
- Meterkast v.v. glasvezel en krachtstroom;
- Brandblusvoorzieningen;
- Twee (2) eigen parkeerplaatsen.

VOORWAARDEN EN CONDITIES
Huurprijs
EUR 1.250,- per maand, te vermeerderen met BTW. In de huurprijs zijn twee (2) eigen parkeerplaatsen inbegrepen.

Servicekosten
Het voorschot op de servicekosten bedraagt EUR 50,- per maand, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van de navolgende levering van zaken en diensten:

Klein onderhoud;
- Periodiek onderhoud van het buitenterrein;
- Periodiek onderhoud van de aanwezige installaties (airco-units);
- Periodiek onderhoud en keuringen van de overheaddeur;
- Periodiek onderhoud en keuringen brandblusvoorzieningen;
- 5% administratiekosten over de bovengenoemde kosten.

Betalingsverplichting
Per maand vooruit.

Huurtermijn
In overleg

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2025=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Contract
Standaard ROZ contract, model 2025.

BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.

Disclaimer
Alle door EQ Real Estate B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.