Omschrijving
Op bedrijventerrein ‘De Krogten’ in Breda bieden wij namens onze opdrachtgever deze representatieve bedrijfsunit met twee gemarkeerde parkeerplaatsen aan voor de verkoop. De unit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw, gebouwd in 2021.
Het object bestaat uit een bedrijfsruimte met een vrije hoogte van 4 meter en een kantoorruimte met veel daglichttoetreding door de grote raampartijen aan de voorzijde. Tevens beschikt de unit over een uitgebreid voorzieningenpakket met o.a. pantry, sanitaire voorziening en airconditioning.
Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn mogelijk.
Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging ter plaatse.
Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘De Krogten’ in Breda. Het terrein is uitermate strategisch gelegen langs de Noordelijke Rondweg waarmee de rijkswegen A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) en A27 (Breda/Utrecht) binnen enkele autominuten zijn te bereiken. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed te noemen.
Bestemming
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Krogten’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 7 juni 2006 waaruit blijkt dat de onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijven’ heeft voor bedrijven in milieucategorie 1 tot en met 5 (zone B4).
Oppervlakte
De bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van circa 138 m2, verdeeld over circa 69 m2 bedrijfsruimte op de begane grond en circa 69 m2 kantoorruimte op de verdieping.
Kadaster
Volgens de Rijksdienst voor het Kadaster en de openbare registers in Nederland, blijkt uit de kadastrale registratie van het terrein plaatselijk bekend als Konijnenberg 111 te 4825 BC Breda het navolgende:
Gemeente: BREDA
Sectie: C
Nummer: 2882
Appartementsrecht: A28
Voorwaarden en condities
Koopprijs
EUR 250.000,- kosten koper, te vermeerderen met BTW.
Zekerheidsstelling
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.
Levering
De in deze brochure gepresenteerde verkoop zal gebaseerd zijn op een absoluut ‘as is, where is’ principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen verstrekken.
Vereniging van Eigenaren
Er is een Vereniging van Eigenaren actief, genaamd ‘Bedrijfsverzamelgebouw De Hoogebeemd Fase II’. De bijdrage per 1 januari 2026 is vastgesteld op circa EUR 112,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Huursituatie
Het object wordt vrij van huur en gebruik geleverd.
Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.
Lees meer
