Huifakkerstraat 14

4815 PN BREDA verhuurd

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
verhuurd
Status
verhuurd
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Hoofdbestemming
winkelruimte
Bouwperiode
vanaf 2001 tm 2010

Kantoorruimte

Oppervlakte
780 m²
In units vanaf
780 m²
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming

Winkelruimte

Publieksgerichte dienstverlening
Ja
Detailhandel
Ja
Showroom
Ja
Oppervlakte
780m²
In units vanaf
780m²
Verkoopvloer oppervlakte
780m²
Verdiepingen
1
Branchebeperking
Ja

Bedrijfshal

Oppervlakte
780m²

Buitenruimte

Ligging
Bedrijventerrein, meubelboulevard

Omschrijving

Graag presenteren wij u deze uitstekende op de hoek gelegen showroom-/bedrijfsruimte op perifere detailhandelslocatie, gesitueerd op woonboulevard en bedrijventerrein 'Steenakker' te Breda. In dit onder architectuur gebouwde bedrijfsobject komt ca. 780 m2 showroom-/kantoor op de begane grond beschikbaar voor de verhuur. Aanvaarding op korte termijn is mogelijk. Het object beschikt over een frontbreedte van circa 30 meter, voorzien van een grote hoeveelheid beglazing. Laden en lossen is mogelijk op het (afgesloten) buitenterrein aan de achterzijde van het object. Er zijn ruim voldoende parkeervoorzieningen aanwezig, zowel op eigen terrein als in de directe omgeving. Tevens bevindt er zich een elektrische laadpaal voor de deur.

Bereikbaarheid & Locatie:
Het object is gelegen op de hoek van de Huifakkerstraat / Korte Huifakkerstraat wordt omgeven door diverse toonaangevende retailers en bedrijven. Zo zijn in de directe omgeving onder meer gevestigd Woonboulevard Steenakker met daarin de Mega Praxis, BMW en Mini Renova, Renault Indumij, Iriks Peugeot Automotions Halfords, Kwikfit, Jaguar & Landrover Knook en de McDonalds. Het overige bedrijventerrein is voorzien van een diversiteit aan bedrijven.

Het bedrijventerrein Steenakker is uitstekend bereikbaar met de auto en vrachtvervoer. De A16 (Rotterdam- Antwerpen) is gelegen op zeer korte afstand (ca. 2 minuten). Middels de Noordelijke Rondweg zijn ook de A59 en A27 goed bereikbaar. Het centrum van Breda is gelegen binnen enkele autominuten.

Voor een goed beeld van de locatie ten opzichte van de snelwegen en de bedrijven in de directe omgeving verwijzen wij u tevens naar de afbeeldingen, waar u een overview zult aantreffen.

Het object wordt u opgeleverd in huidige staat met de navolgende aanwezige voorzieningen:
- eigen centrale entree met loopdeur;
- strak witte gevel met voldoende daglichttoetreding;
- een aangelegde tuin;
- huidige vloerbedekking;
- een systeemplafond met - grotendeels - LED verlichtingsarmaturen en diverse lichtspots;
- hardhouten kozijnen;
- een tweetal kantoorruimtes met parketvloer;
- centraal portaal met toiletgroep, voor dames en heren;
- lunch / pantry met openslaande deuren naar buiten;
- grote dubbele deur met luifel aan de achterzijde t.b.v. laden en lossen;
- buitenterrein met afsluitbaar hekwerk en buitenverlichting.

Het exacte opleveringsniveau geschiedt in goed onderling overleg tussen partijen.

Oppervlakte:
ca. 780 m2 VVO.
Het buitenterrein (ca. 450m2) wordt in goed onderling overleg met de andere huurder op de bovenverdieping ter beschikbaar gesteld.

Huurprijs: € 90.000,- per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

Servicekosten:
Een voorschot bedrag van € 10,- per m2 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, ten behoeve van:
- periodieke glasbewassing
- periodiek tuinonderhoud;
- jaarlijks onderhoud CV installatie met radiatoren;
- terrein- en tuinonderhoud;
- administratiekosten over de hierboven opgesomde leveringen en diensten (5%)

Nutsvoorzieningen:
Het gehuurde beschikt over eigen meters ten behoeve van registratie van verbruik van gas, water en elektra.

Bestemmingsplan:
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan 'Steenakker', onherroepelijk per 11 juni 2014. Op het perceel zijn o.m. toegestaan:
- bedrijven in de milieucategorie 1 tot en met 3, zoals opgenomen in bijlage 1 van de voorschriften van het bestemmingsplan;
- detailhandel in de volgende marktsegmenten: Woninginrichting. Auto's, motoren, boten, caravan, tenten en kampeermiddelen in relatie met de verkoop van caravans en tenten. Automaterialen in relatie met inbouw. Keuken, badkamers, sanitair en tegels. Bouwmarkten. Tuincentra incl. dierenbenodigsheden en dierenvoeding. Volumineuze artikelen zoals zonwering, tuinhuisjes, buitenspeeltoestellen, zwembaden, tuinbeelden, haarden, grafzerken, paardentrailers, aanhangwagens en dergelijke.

Voor meer informatie over de bestemming kunt u contact met ons opnemen.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Informatie:
Q Makelaars Bedrijfshuisvesting BV
085-0406201
bog@qmakelaars.nl
Lees meer

Kaart

Plattegronden

Brochure(s)

Er zijn geen brochures gevonden bij dit pand.

Vraag meer informatie aan