Omschrijving
Het vrijstaande kantoorgebouw op kantorenpark ‘Hoevestein’ in Oosterhout ligt op een strategische locatie nabij de A27. Het gebouw uit 1999 is volledig gerenoveerd in 2021 en recent voorzien van zonnepanelen. Het object verkeert in uitstekende staat en beschikt over twee moderne bouwlagen met hoogwaardige afwerking.
Per verdieping is circa 250 m² kantoorruimte beschikbaar, inclusief 6 eigen parkeerplaatsen. De ruimtes zijn zowel per etage als in zijn geheel te huur. Het gebouw ligt op een ruim perceel met voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde.
Bent u op zoek naar een modern kantoorgebouw in een representatieve omgeving nabij de A27 en openbaar vervoer? Wij ontvangen u graag voor een bezichtiging!
Bereikbaarheid
Per auto
De op- en afritten van de A27 (Rotterdam/Breda/Utrecht/Antwerpen) liggen op zeer korte afstand, waardoor het gebouw uitstekend bereikbaar is per auto.
Per openbaar vervoer
Aan de Burgemeester Holtroplaan bevindt zich een bushalte met een directe verbinding naar Breda Centraal en het centrum van Oosterhout. Tijdens de ochtendspits rijdt er elke vijf minuten een bus van en naar Breda Centraal.
Parkeren
Per verdieping zijn er 6 eigen parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast is er parkeergelegenheid aan de openbare weg en bevindt zich op korte afstand een openbaar parkeerterrein voor gemeenschappelijk gebruik.
Oppervlakte
Er wordt ca. 500 m2 kantoorruimte aangeboden:
Begane grond ca. 250 m² v.v.o.
Eerste verdieping: ca. 250 m² v.v.o.
Genoemd metrage is vastgesteld aan de hand van beschikbare tekeningen en is niet conform NEN2580.
Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.
Opleveringsniveau
De kantoorruimtes worden aangeboden inclusief de navolgende voorzieningen:
- representatieve entree op de begane grond;
- LED-verlichting;
- koeling middels airconditioning;
- verwarming middels CV radiatoren;
- kabelgoten voorzien langs de wanden;
- te openen ramen;
- kabelgoten voorzien van CAT 6 databekabeling;
- eigen sanitaire voorzieningen ;
- pantry voorzien van inbouwapparatuur;
- warmtewerende beglazing;
- fraaie achtertuin met eetgelegenheid (gemeenschappelijk gebruik);
- fietsenstalling (gemeenschappelijk gebruik);
- 1 laadpaal;
- aanwezige vloerbedekking;
- aanwezige scheidingswanden.
Het thans aanwezige meubilair kan tegen nader te bepalen condities worden overgenomen waardoor een min of meer turn-key levering van de ruimte tot de mogelijkheden behoort.
VOORWAARDEN EN CONDITIES
Huurprijs
De kantoorruimte wordt verhuurd voor EUR 130,- per m² per jaar, te vermeerderen met de btw. Voor de parkeerplaatsen bedraagt de huurprijs EUR 350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met de btw. Als u de btw niet kunt verrekenen, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd om de verhuurder schadeloos te stellen.
Servicekosten
Voor de services en diensten wordt een voorschotbedrag in rekening gebracht van EUR 50,- per m² per jaar te vermeerderen met btw.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Huurtermijn
5 jaar.
Opzegtermijn
De opzegtermijn is 12 maanden.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
Overige condities
Standaard ROZ contract, model 2025.
Aanvaarding
In overleg nader te bepalen.
Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.
Disclaimer
Alle door EQ Real Estate B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Lees meer
