Omschrijving
Binnen dit markante aan de snelweg A17 gelegen bedrijfscomplex komt een bedrijfsruimte met zeer representatieve kantoorruimte-/showroom beschikbaar voor de verhuur. Wij kunnen u binnen dit bedrijfscomplex een drietal verschillende opties aanbieden:
Optie 1:
De totale oppervlakte bedraagt circa 2.707 m2, als volgt verdeeld:
Circa 2.107 m2 bedrijfsruimte
Circa 600 m2 kantoorruimte
Twee inpandige loading docks
Één overheaddeur op maaiveldniveau
Optie 2:
De totale oppervlakte bedraagt circa 9.761 m2, als volgt verdeeld:
Circa 9.107 m2 bedrijfsruimte
Circa 654 m2 kantoorruimte
Vier inpandige loading docks
Vijf overheaddeuren op maaiveldniveau
Optie 3:
De totale oppervlakte bedraagt circa 7.054 m2, als volgt verdeeld:
Circa 7.000 m2 bedrijfsruimte
Circa 54 m2 kantoorruimte
Twee inpandige loading docks
Vier overheaddeuren op maaiveldniveau
Het bedrijfscomplex is functioneel gebouwd en ingericht, waardoor u de ideale setting voor uw exploitaties kunt creëren. Het object beschikt over meerdere inpandige loading docks, diverse overheaddeuren op maaiveldniveau, een maximale vloerbelasting van 3.500 kg/m2 en vrije hoogtes die oplopen tot 7,90m. De kantoorruimte dan wel showroom zijn jarenlang door OFYR in gebruik geweest en kunnen als zeer representatief worden omschreven. Zo beschikt het kantoor over een hoogwaardige ingebouwde keuken met kookeiland. Op basis van de vigerende bestemming is een diversiteit van activiteiten toegestaan binnen de categorieën 3.1 tot en met 5.1. Om uw onderneming kracht bij te zetten wordt deze propositie tevens aangeboden inclusief (indien gewenst) het gezamenlijk gebruik van het LED-billboard pal aan de A17. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid, zowel voor- als bovenop het object.
Interesse? Laat ons uw wensen weten en wij denken met je mee. De USP’s laten we je graag zien tijdens een bezichtiging.
LOCATIE
Het object ligt op het bedrijventerrein Borchwerf I ten noorden van Roosendaal en op korte afstand van de op- en afritten van de A17 (Rotterdam-Antwerpen). De A58 (Breda-Bergen op Zoom) is op ca. 3,5 kilometer gelegen. Het object is uitstekend bereikbaar en ligt nabij de op- en afrit van de snelweg.
BESTEMMING
Het object valt binnen bestemmingsplan Borchwerf I, onherroepelijk per 31 oktober 2012. Op basis van de plankaart heeft het object de enkelbestemming Bedrijventerrein – 5. Op grond van de voorschriften zijn de voor ‘Bedrijventerrein-5’ aangewezen gronden bestemd voor Industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1, 3.2, 4.1, 4.2 en 5.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede groothandelsbedrijven.
HUURPRIJS
Huurprijs op aanvraag. Afhankelijk van het gewenste scenario leggen wij u graag een passend huurvoorstel voor.
SERVICEKOSTEN
In overleg
NUTSVOORZIENINGEN
Huurder zal zelf contracten sluiten met de leveranciers van gas, water en elektra.
HUURTERMIJN
5 jaar
VERLENGING
Telkens met periodes van 5 jaar
LED-BILLBOARD
1/12 deel kosteloos, meer tegen betaling. Voorwaarden nader te omschrijven.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
AANVAARDING
Optie 1: vanaf 1 januari 2026
Optie 2: in overleg
Optie 3: in overleg
INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
CONTRACT
Standaard ROZ-huurovereenkomst inclusief algemene bepalingen, model 2025
BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
OVERIGE
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen. Wij verzorgen graag een passend voorstel.
DISCLAIMER
Alle door EQ Real Estate B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Lees meer
