Fatimastraat 5

Aan de Fatimastraat, nabij het centrum van Breda, bevindt zich deze karaktervolle monumentale kantoorvilla met een rijke historie en een representatief karakter. Oorspronkelijk in 1953 gebouwd als klooster en thans in gebruik als advocatenkantoor, combineert het pand authenticiteit, allure en functionaliteit.

De kantoorvilla ligt op een royaal perceel van 1.453 m² en omvat circa 600 m² vloeroppervlakte, verdeeld over drie bouwlagen. Door de markante L-vormige bouw ontstaat een prettige indeling met veel daglicht, een sfeervolle binnentuin en parkeergelegenheid op eigen terrein.

De begane grond en eerste verdieping zijn in gebruik als hoogwaardige kantoorruimte met diverse representatieve vertrekken en vergaderruimten. De zolderverdieping biedt nog mogelijkheden voor verdere afwerking en indeling naar eigen wens.
Een bijzonder element is de voormalige kapel welke nu is ingericht als sfeervolle kantine en ontmoetingsruimte, een ideale plek voor lunch of borrel met collega’s.

Als gemeentelijk monument beschikt het pand over diverse karakteristieke elementen, zoals originele raampartijen en verfijnde details die herinneren aan zijn religieuze verleden. De bijzondere architectuur en warme sfeer maken dit tot een unieke kans voor organisaties die zoeken naar een prestigieuze en inspirerende werkomgeving in het hart van Breda.

De ligging is uitstekend: direct nabij de op- en afritten van de zuidelijke rondweg, waardoor zowel het centrum van Breda als de snelwegen A16 en A27 binnen enkele minuten bereikbaar zijn.

Over het gebouw
Aan de Fatimastraat 5 staat een bijzonder gebouw met een rijke geschiedenis. Oorspronkelijk gebouwd rond 1950 als klooster voor de Franciscanessen van Etten, maakte het deel uit van het religieuze Fatimacomplex, een nieuw geheel van kerk, klooster, pastorie en scholen dat de groeiende Fatimaparochie in naoorlogs Breda moest dienen.
Het klooster werd ontworpen door de Bredase architecten ir. Alphons Siebers en ir. W. van Dael, in de karakteristieke stijl van de Delftse School. Kenmerkend zijn de ingetogen baksteenarchitectuur, de ritmische raampartijen en de degelijke bouwkwaliteit die typerend is voor die tijd.

Na de jaren van religieuze bewoning kreeg het pand een nieuwe bestemming. In 1972 werd het gebouw overgedragen aan het bisdom Breda en ingericht als Diocesaan Pastoraal Centrum. Later vond er opnieuw een zorgvuldige herbestemming plaats, waarbij de authentieke uitstraling behouden bleef en het gebouw zich ontwikkelde tot een representatief kantoorobject.

Vandaag de dag vormt Fatimastraat 5 een statig herkenningspunt in de wijk, met een warme geschiedenis en een solide uitstraling. De rustige ligging in de karaktervolle Fatimabuurt, gecombineerd met de historische signatuur, maakt dit pand aantrekkelijk voor wie op zoek is naar karakter, kwaliteit en identiteit in Breda.

Kadaster
Volgens de Rijksdienst voor het Kadaster en de openbare registers in Nederland, blijkt uit de kadastrale registratie van het terrein plaatselijk bekend als Fatimastraat 5 te 4834 XT Breda het navolgende:

Gemeente: BREDA
Sectie: I
Nummer(s): 9947
Oppervlakte: 1.453 m2

Bestemmingsplan
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Overakker– Blauwe Kei’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 19 september 2013 waaruit blijkt dat de onderhavige locatie de bestemming ‘Gemengd’ heeft. De hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd om te worden gebruikt door bedrijven in de categorieën 1 en 2 alsmede cultuur, ontspanning, dienstverlening, kantoren sportvoorzieningen, maatschappelijke voorzieningen, en ondergeschikte horeca.

Het bebouwingspercentage is 40% binnen het bouwvlak en de maximale bouwhoogte is 10 meter.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

Vraagprijs
EUR 1.550.000,-- kosten koper

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te storten op de derdengeldenrekening van de notaris.

Levering
De in deze brochure gepresenteerde verkoop zal gebaseerd zijn op een absoluut ‘as is, where is’ principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen verstrekken.

Situatie
Het object wordt vrij van huur en gebruik geleverd.

Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.