Everdenberg 139

Namens onze opdrachtgever mogen wij een representatief bedrijfsobject met kantoorruimte en vier parkeerplaatsen aanbieden voor verhuur. Het object maakt onderdeel uit van bedrijfscomplex ‘Wilhelminapark’.

Het object heeft een totale oppervlakte van circa 300 m2 en beschikt over een goede verhouding tussen bedrijfs- en kantoorruimte. Tevens beschikt het object over een goed afwerkingsniveau met een uitgebreid voorzieningenpakket.

Het buitenterrein is volledig omheind en afsluitbaar middels elektrische rolpoort.

Interesse? Neem vrijblijvend contact op voor het inplannen van een bezichtiging

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Everdenberg’ aan de zuidkant van Oosterhout. Het bedrijventerrein heeft een goede ligging ten opzichte van de rijkswegen A27 (Breda/Utrecht) met aansluitingen op de A58 (Bergen op Zoom/Breda/Eindhoven) en A59 (Zonzeel/Oss). De op- en afritten van de rijksweg A27 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Bestemming
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Oosterhout 2024’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 23 oktober 2024 waaruit blijkt dat de onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft met functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 4.2’.

De aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven in milieucategorie 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 die zijn genoemd in Bijlage 1 (Staat van Bedrijfsactiviteiten) van de planregels.

Oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 300 m2, en is als volgt verdeeld:
- Circa 152 m2 bedrijfsruimte op de begane grond;
- Circa 37 m2 kantine/kantoorruimte op de begane grond;
- Circa 69 m2 kantoorruimte op de verdieping;
- Circa 20 m2 entresolvloer;
- Circa 22 m2 overige ruimte.

Kadaster
Volgens de Rijksdienst voor het Kadaster en de openbare registers in Nederland, blijkt uit de kadastrale registratie van het terrein plaatselijk bekend als Everdenberg 139 te 4902 TT Oosterhout het navolgende:

Gemeente: OOSTERHOUT
Sectie: G
Nummer(s): 3004
Index: A19, A100, A101 en A102

Voorwaarden en condities
Huurprijs
EUR 2.000,- per maand, te vermeerderen met BTW. In de huurprijs zijn vier (4) gemarkeerde parkeerplaatsen inbegrepen.

Servicekosten
Het voorschot op de servicekosten zal in nader overleg vastgesteld worden, ten behoeve van de navolgende levering van zaken en diensten:

- Periodiek onderhoud van het terrein;
- Periodiek onderhoud en keuring van de aanwezige installaties (cv-ketel en airconditioning);
- Periodiek onderhoud en keuring van de overheaddeur;
- Periodiek onderhoud en keuring van de brandvoorziening(en);
- Periodiek onderhoud en keuring van het alarmsysteem;
- 5% administratiekosten over de bovengenoemde levering en diensten.

Nutsvoorzieningen
Huurder zal per datum ingebruikname zelf zorgdragen voor de levering van gas, water en elektriciteit inclusief het vastrecht en de diensten daaromheen alsmede voor het (wettelijke verplichte) periodieke onderhoud. Huurder is zelf verantwoordelijk voor de opzegging en beëindiging van de leveringscontracten bij einde huurovereenkomst.

Betalingsverplichting
Per maand vooruit.

Huurtermijn
In overleg.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
Per direct.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Contract
Standaard ROZ contract, model 2025.

BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.