Omschrijving
In het moderne en representatieve kantoorgebouw ‘Spijck Office’ is op de eerste verdieping een instapklare kantoorruimte beschikbaar van circa 100 m². Deze ruimte is voorzien van een aparte spreekkamer en kan desgewenst worden opgeleverd inclusief de huidige inventaris. Bij het gehuurde behoren tevens twee privéparkeerplaatsen. Op de bovenverdieping is momenteel Tech4you gevestigd. Het gebouw ligt aan de rand van Breda, aan de zuidzijde van Terheijden, en bestaat uit vijf zelfstandige kantoorunits, elk met een eigen entree, begane grond en verdieping.
BEREIKBAARHEID
De locatie bevindt zich op zeer korte afstand van de A59, en is daardoor uitstekend bereikbaar vanaf de snelwegen A16, A27 en A59. Vanuit Breda bent u binnen 5 minuten met de auto ter plaatse. Op loopafstand zijn bushaltes aanwezig voor zowel stads- als streekvervoer.
OPPERVLAKTE
De eerste verdieping heeft een oppervlakte van ca. 100m2.
PARKEREN
Er zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Daarnaast zijn er in de directe omgeving volop gratis parkeermogelijkheden.
HUURPRIJS
€ 1.400,- per maand, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
In overleg. Voorgesteld wordt een voorschotbedrag van € 150,- per maand, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van:
- wifi
- schoonmaak 1x per 2 weken
- periodiek onderhoud airconditioning
- periodiek onderhoud CV-ketel
- verbruik van gas, water en elektra
Verrekening vindt jaarlijks achteraf plaats op basis van nacalculatie.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- aanwezige scheidingswanden;
- aparte spreekkamer;
- systeemplafond met geïntegreerde verlichting;
- laminaatvloer;
- pantry;
- toilet;
- wifi;
- verwarming middels radiatoren;
- airco;
- intercominstallatie;
- zonwering;
- buitenverlichting;
*indien gewenst kan de huidige inventaris inclusief lamellen in gebruik genomen worden.
BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan “Kern Terheijden” met de bestemming “bedrijventerrein”.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website
raadplegen.
AANVAARDING
In overleg.
HUURPERIODE
5 + 5 jaar
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURVERHOGING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief BTW.
OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees meer
