Arduinstraat 1

Op een strategische locatie is een onder architectuur ontwikkeld splinternieuw en duurzaam bedrijfspand aan de Arduinstraat 1 beschikbaar voor de verkoop. Het object wordt u aangeboden in huidige casco staat. Het representatieve gebouw combineert een hoogwaardige bouwkwaliteit met een doordachte uitstraling, en biedt ondernemers de unieke kans om zich te vestigen op een zichtbare en goed bereikbare locatie.

Het gebouw is hoogwaardige gebouwd en voorbereid op – na realisatie van installaties – een energielabel A++++. Het bestaat uit een showroom dan wel kantoor op de begane grond, een bedrijfsruimte en een ruim kantoor op de 1e verdieping. Het object is volledig gelegen op een eigen perceel grond.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Werkdonken in de wijk Geeren-Zuid. Deze locatie kenmerkt zich door een combinatie van moderne bedrijfsgebouwen en woonomgevingen. Dit zorgt voor een dynamische werkomgeving en maakt het object uitstekend geschikt voor zowel
diverse activiteiten.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is een sterk pluspunt: de op- en afritten van de A27 (richting Breda, Utrecht en Antwerpen) bevinden zich op slechts 750 meter afstand. De A16 is eveneens vlot bereikbaar. Tevens zijn er bushaltes nabij het perceel met directe verbindingen naar het centraal station van Breda en omliggende wijken. Zowel per auto als met het openbaar vervoer is het object daarmee optimaal ontsloten.

Oppervlakte
Het bedrijfsobject beschikt over een bruto vloer oppervlakte van circa 1.048 m².

De plattegronden en bestektekeningen geven een duidelijke functionele indeling weer met onder andere een representatieve entree, kantine, vergaderruimte, werk- en instructieruimtes, toiletten en technische ruimtes. Dit maakt het object geschikt voor een breed scala aan gebruikers.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

Koopprijs
EUR 1.550.000,- vrij op naam, te vermeerderen met omzetbelasting.

Zekerheidsstelling
Van de koper wordt een zekerheidstelling verlangd in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze dient te worden voldaan binnen de gebruikelijke termijn na ondertekening van de koopovereenkomst.

Levering
De levering zal plaatsvinden op basis van het ‘as is, where is’ principe. Dit betekent dat het object wordt verkocht in de staat waarin het zich op het moment van levering bevindt, inclusief eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken. Garanties zullen zoveel mogelijk aan de koper worden overgedragen.

Dataroom
We hebben alle relevante dossierstukken verzameld en geüpload in een beveiligde dataroom. Toegang tot deze informatie wordt uitsluitend verleend nadat een geheimhoudingsverklaring (NDA) is ondertekend. Zodra de NDA is ontvangen, verstrekken wij directe toegang tot de dataroom zodat u alle stukken kunt inzien en beoordelen.

Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.

Opleveringsniveau (casco staat)
Het bedrijfscomplex wordt opgeleverd in casco staat en is opgebouwd uit een moderne, functionele constructie en uitgevoerd in HR trippel +++ kozijn in ramen toepassingen. De fundering bestaat uit een paalfundering met een monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond en kanaalplaatvloeren op de verdieping. Dit opleveringsniveau biedt kopers maximale flexibiliteit om de inrichting naar eigen inzicht en gebruiksfunctie aan te passen of uit te breiden. Het gebouw is hoogwaardige gebouwd en voorbereid op – na realisatie van installaties – een energielabel A++++. Het bestaat uit een showroom dan wel kantoor op de begane grond, een bedrijfsruimte en een ruim kantoor op de 1e verdieping.

Voorbehouden
Verkoop geschiedt in alle gevallen onder voorbehoud goedkeuring van de onderstaande partijen:

- gemeente Breda. Alle voorwaarden van de gemeente Breda zullen integraal worden doorgelegd aan de nieuwe koper. Het gebruik van de onroerende zaak dient te passen binnen de regels van het vigerende bestemmingsplan. Tevens dient de partij te passen binnen het profiel van het nieuwbouwproject Werkdonken;
- de bij de financiering betrokken geldverstrekker.

De kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen uit de leveringsakte dienen te worden opgenomen in de nieuwe leveringsakte en door koper worden erkend.

Disclaimer
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Hoewel deze aanbieding met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden of onvolledigheden. De vermelde gegevens dienen slechts ter informatie en zijn niet bindend. De verkoop vindt plaats onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper en/of andere belanghebbenden.