Omschrijving
ALGEMEEN
Op uitstekende locatie - nabij het het NS Station Breda Centraal - bieden wij u deze representatieve kantoorruimte / winkelruimte aan voor de verhuur in dit nog te renoveren complex. Het object bevindt zich op loopafstand van het stadscentrum en op steenworp afstand van het stadspark Valkenberg. De Willemstraat en het stationsgebied zijn grondig aangepakt. Een nieuwe promenade verbindt het stationsgebied met het centrum / stadspark. Het complex wordt volledig gerenoveerd. Op de begane grond zijn onder meer Olympia uitzendbureau en Spar Citystore gevestigd. Aan de achterzijde zal per medio 2022 Animate the World zich vestigen.
BEREIKBAARHEID
Per auto
Door de ligging aan het nabij de noordelijke rondweg van Breda heeft de locatie directe aansluiting op zowel de rijks- weg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) als de rijksweg A27 (Utrecht/Breda). Het stadscentrum is door middel van het nabijgelegen singeltrace eveneens goed bereikbaar.
Per openbaar vervoer
Op steenworp afstand ligt het NS Centraal Station met zeer volledige voorzieningen en met hoge openbaar vervoer frequentie. Verder zijn voor het station bushaltes te behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig.
Aanvullende informatie hierover is verkrijgbaar via ons kantoor en op www.9292.nl.
PARKEREN
Op eigen terrein (achterzijde pand) zijn een beperkt aantal parkeerplaatsen beschikbaar. In de nabije omgeving zijn betaalde parkeermogelijkheden.
METRAGE
De beschikbare ruimtes zijn gelegen op de begane grond en zijn totaal 592 m2 groot, te verdelen in;
Unit 1 circa 256 m2*
Unit 2 circa 336 m2
* Deelverhuur Unit 1 vanaf 119 m2 Kelderruimte onder unit 1 circa 130 m2
HUURPRIJS
Unit 1 EUR 175,- per m2 per jaar te vermeerderen met BTW.
Unit 2 EUR 165,- per m2 per jaar te vermeerderen met BTW.
Kelderruimte EUR 65,- per m2 per jaar te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen EUR 125,- per plaats per maand te vermeerderen met BTW.
VOORZIENINGEN
Het object zal worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- nieuwe gevel, conform impressie;
- zelfstandige gerenoveerde ruimtes met industriële uitstraling;
- luchtbehandelingsysteem met airconditioning;
- toiletruimtes;
- pantry per ruimte;
- internet via glasvezel;
- verwarming middels radiatoren;
- extra daglicht middels lichtkoepels / sheddaken op midden gedeelte;
- kelderruimte.
BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan ‘Spoorbuur t’ heeft dit gebouw de bestemming ‘Gemengd’. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website www.ruimtelijkeplannen.nl raadplegen.
ENERGIELABEL
Wordt opgesteld na realisatie, tenminste energielabel A
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
In overleg
VERLENGINGSTERMIJN
In overleg
AANVAARDING
Vanaf Q3 2023
BETALINGEN
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waraborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ, 2015).
Lees meer
