Omschrijving
Direct naast de Hornbach komt een bedrijfsruimte beschikbaar voor de verhuur. Het object leent zich uitstekend voor bedrijfsmatige doeleinden en-/of volumineuze detailhandel. De toegankelijkheid van de bedrijfsruimte (vrije hoogte 5m) is optimaal door de aanwezigheid van 8 automatisch bedienbare overheaddeuren aan de langzijde van het object. Aan de voorzijde bevindt zich thans een representatieve entree met receptie met achterliggend een kantoorruimte, toiletgroep en pantry. Bouw jij hier verder aan de toekomst van jouw bedrijf? We leiden je graag rond op deze locatie.
BEREIKBAARHEID EN LIGGING
Het object is centraal gelegen op bedrijventerrein ''De Krogten'' nabij de Noordelijke rondweg van Breda, op korte afstand van de A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) en de A27 (Breda/Utrecht). Het bedrijventerrein kent een diversiteit van bedrijven en de bereikbaarheid is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed te noemen. Er is voldoende vrije parkeergelegenheid in de nabijheid en langs de straatzijde. Aan de voorzijde is de Hornbach gevestigd.
OPPERVLAKTE
Het object kent een totale oppervlakte van circa 811 m2, als volgt onderverdeeld:
bedrijfsruimte: circa 773 m2 op de begane grond;
kantoorruimte: circa 38 m2.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in huidige staat, onder meer voorzien van:
- 8 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- aanwezige verlichting;
- vrije hoogte tot spant van circa 5 m1;
- Betonvloer;
- Heater;
- CV-installatie en deels radiatoren;
- Toiletvoorziening voor heren -en dames;
- Pantry;
- Aparte kantoorruimte;
- Krachtstroom.
De aanwezige entresolvloer zal door de huidige verhuurder worden verwijderd.
AANVAARDING
In overleg nader te bepalen.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt EUR 65.000 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van een bedrag van drie maanden huur en servicekosten.
HUURTERMIJN
5 jaren, telkenmale te verlengen met periodes van 5 jaar.
OPZEGTERMJIN
12 maanden
SERVICEKOSTEN
Er zijn geen servicekosten van toepassing.
NUTSVOORZIENING
Het object beschikt over eigen meters ten behoeve van de registratie van het gas, en waterverbruik. Huurder zal zelf contracten aangaan met de leveranciers hiervan.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
RECLAME
Na overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
DISCLAIMER
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
Informatie:
EQ Real Estate
076-205 51 41
Lees meer
