Rudonk 7

4824 AJ BREDA verkocht

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 80.000,- p/j
Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Hoofdbestemming
bedrijfsruimte
Bouwperiode
vanaf 1971 tm 1980

Oppervlakten en inhoud

Perceeloppervlakte
3.255 m²

Kantoorruimte

Oppervlakte
530 m²
In units vanaf
265 m²
Luchtbehandelingen
Airco, mechanische ventilatie
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming

Bedrijfshal

Oppervlakte
1.240m²
Voorzieningen
Overheaddeuren

Omschrijving

Wegens verhuizing komt dit aantrekkelijke en functionele vrijstaande bedrijfsobject met voorgelegen twee laags kantorensectie én afsluitbaar buitenterrein beschikbaar voor de verhuur of verkoop. Het object is gelegen op een riant perceel van 3.255m2 waardoor eventuele uitbreiding in de toekomst tevens tot de mogelijkheden behoort. De kantoren, verdeelt over twee verdiepingen, zijn nagenoeg instapklaar en verkeren in goede staat van onderhoud. De achtergelegen bedrijfsruimte is thans opgedeeld in drie compartimenten. Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig (zowel voor- als achter het hekwerk), waarvan er 4 parkeerplaatsen zijn voorzien van een elektrisch aansluitpunt. Aanvaarding geschiedt in goed onderling overleg en zal naar verwachting vanaf Q1/Q2 2020 mogelijk zijn.

Locatie
Onderhavig object is gelegen aan de Rudonk 7 te Breda op bedrijventerrein 'Hintelaken'. De locatie is goed bereikbaar via de 'Emerparklaan' naar de Noordelijke rondweg. De snelweg A16 (Rotterdam / Breda / Antwerpen) is binnen enkele minuten bereikbaar, ter hoogte van Prinsenbeek. Breda beschikt over uitstekende infrastructuur met aansluitingen op de snelwegen A16, A27 en A58. Op het bedrijventerrein bevinden zich overwegend vrijstaande zelfstandige bedrijfscomplexen in gebruik variërend van groothandel, opslag en distributie alsmede productieactiviteiten.

Maatvoering:
De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt in totaliteit ca. 1.240m2 VVO, als volgt onderverdeeld:
ca. 710 m² VVO bedrijfsruimte, verdeeld over 3 gelijkwaardige compartimenten
ca. 265 m² VVO kantoorruimte op de begane grond
ca. 265 m² VVO kantoorruimte op de eerste verdieping

De oppervlakte van het perceel bedraagt 3.255 m2.

Bestemming:
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan Emer Hintelaken, onherroepelijk verklaard op 16 september 2010. Volgens de plankaart heeft het perceel de bestemming 'Bedrijventerrein' met als functieaanduiding: specifieke vorm van bedrijventerrein - categorie 2/3. Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein-categorie 2/3' worden uitsluitend bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 bij de regels onder de categorieën 2 en 3 toegestaan. Voor gedetailleerde informatie over de bestemming kunt u contact met ons opnemen.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd inclusief de navolgende aanwezige voorzieningen:

Kantoren:
* Systeemplafond met inbouwspots op de begane grond, met geïntegreerde verlichtingsarmaturen op de verdieping
* Kabelgoten met aanwezige databekabeling
* Gekoelde ruimte t.b.v. servers / patchpaneel
* Diverse scheidingswanden
* Brandvoorzieningen inclusief brandslanghaspels
* Deels v.v. vloerbedekking, deels voorzien van laminaat
* Dubbele CV-installatie met radiatoren
* Toiletgroep met twee toiletten en een urinoir.
* Airconditioning (grotendeels)
* Brandblusmiddelen
* Luxe pantry v.v. onder meer vaatwasser

Bedrijfsruimte:
De bedrijfsruimte is ingedeeld in drie compartimenten (ca. 9,75m x 24,50m per compartiment) en onder meer voorzien van:
* betontegels
* 2 overheaddeuren (compartiment 1 en 3)
* Lichtstraat
* Tl verlichting
* Geïsoleerde wanden
* Houten schuifpanelen
* Gemetselde borstwering
* Krachtstroom aansluitingen: (enkele 16Ampère afgezekerd, enkele 32Ampère afgezekerd)
* Stalen casettes
* Kantoorruimte (ca. 2,33 x 3,25 m.) in compartiment 2
* Elektra-installatie
* Vrije hoogte ca. 5,35 meter
* Er is houten archief c.q. werkruimte aanwezig in compartiment 1
* Er is een houten opslag met entresolvloer aanwezig in compartiment 3 (ca. 11,50 x 4,90 m.).
* De aanwezige afzuiginstallatie in de bedrijfsruimte wordt ter overname aangeboden.

Buitenterrein:
* Aangelegde groene tuin met bomen, grote tegels en grind
* Twee vlaggenmasten
* Verharding middels klinkers
* Buitenverlichting
* Hekwerk en omheining
* Afvoerputten
* Twee laadpunten voor elektrische auto's met 4 aansluitpunten
* Ruim voldoende parkeerplaatsen, zowel voor- als achter het hekwerk.

Algemeen:
* Energielabel C
* Brandmeldinstallatie
* Alarminstallatie
* In 2011 zijn diverse werkzaamheden in de kantoren uitgevoerd, waaronder: vervanging van de gevelbeglazing, extra isolatie, nieuwe dakbedekking en extra airco's aangebracht en vervangen.

Bouwaard:
* Geïsoleerde gevels uitgevoerd met een stalen buitenplaat, een stalen binnendoos en steenwolisolatieplaten
* Dak uitgevoerd bitumen dakbedekking en vlamverdovende polystyreenplaten en stalen dakplaten
* Binnenwanden bedrijfsruimte uitgevoerd in gasbeton
* Bouwjaar: ca. 1980
* Tussenvloer kantoren uitgevoerd in staalplaatbetonvloer

Huurprijs:
€ 80.000,- per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

Servicekosten:
Gezamenlijk in goed onderling overleg vast te stellen.

Vraagprijs:
€ 950.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn: vijf jaren, telkens te verlengen met vijf jaar.

Zekerheidstelling bij koop:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom is van toepassing op de transactie welke beschreven in bovenstaande informatie.

Zekerheidsstelling bij huur:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag van 3 maanden huur inclusief BTW.

Overige:
Verkoper verwijst koper nadrukkelijk naar de eigendomsakte en alle voorwaarden en verplichtingen die daarin vermeld staan. Koper zal de hierin vermeldde voorwaarden, verplichtingen en kettingbedingen opnemen in de leveringsakte.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Informatie:
Q Makelaars Bedrijfshuisvesting BV
085-0406201
Lees meer

Kaart

Plattegronden

Brochure(s)

Er zijn geen brochures gevonden bij dit pand.

Vraag meer informatie aan