Rithmeesterpark 15

4838 GZ Breda Huur € 60.000,- p/j

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 60.000,- p/j
Status
beschikbaar
Aanvaarding
direct

Bouw

Hoofdbestemming
bedrijfsruimte
Bouwjaar
2019

Kantoorruimte

Winkelruimte

Showroom
Ja
Oppervlakte
300m²
In units vanaf
300m²
Verkoopvloer oppervlakte
300m²

Bedrijfshal

Oppervlakte
10m²
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer

Verhard buitenterrein

Omschrijving

ALGEMEEN
Op het meest recente bedrijventerrein van Breda - Rithmeesterpark - presenteren wij u deze moderne en representatieve showroom / kantoorruimte c.q. bedrijfsruimte, alsmede de mogelijkheid tot bijhuren van een nader te bepalen gedeelte verhard en afsluitbaar buitenterrein. De aangeboden ruimte maakt onderdeel uit van het recent gebouwde moderne bedrijfscomplex (2019) van Van den Buijs Installaties / Sanidrõme. De aangeboden showroom / kantoorruimte beschikt over diverse zelfstandige voorzieningen, waaronder een hoogwaardige klimaatinstallatie inclusief vloerkoeling. Reclame is bespreekbaar. Het object beschikt over energielabel A. Parkeren is mogelijk op eigen afsluitbaar terrein. Wij laten u graag de mogelijkheden zien tijdens een rondleiding op locatie.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein Rithmeesterpark Breda is dé ideale locatie ‘4 Better Business’. Het is een nieuw en inspirerend werkgebied in Breda op een toplocatie aan de A16. Diverse gerenommeerde ondernemingen zijn reeds gevestigd. Rithmeesterpark staat voor een inspirerende omgeving met bestaande bedrijven, kantoren, showrooms en voorzieningen zoals vergaderfaciliteiten en hotels. Het bedrijventerrein kent een optimale bereikbaarheid. Met twee op- en afritten aan de A-16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) is de bereikbaarheid optimaal.

Het gehuurde heeft nog geen adres. Huurder dient een eigen adres aan te vragen bij de gemeente Breda.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 300 m2, als volgt:

Optioneel is ca. 500 tot 700 m2 verhard buitenterrein te huur. De exacte omvang dient nader te worden ingemeten.

HUURPRIJS
De huurprijs (exclusief buitenterrein) bedraagt € 40.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Het optionele buitenterrein is te huur voor € 15,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De leveringen en diensten bestaan o.a. uit:

- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Periodiek onderhoud en controle klimaatinstallatie(s);
- Periodiek onderhoud en controle luchtbehandelingsinstallatie(s);
- Periodiek onderhoud en controle overheaddeur;
- Periodiek onderhoud en controle groenvoorziening en buitenterrein;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten

Partijen treden in nader overleg met elkaar om tot een passende vergoeding te komen voor bovengenoemde leveringen en diensten.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in huidige staat opgeleverd, onder meer voorzien van:

Algemeen:
* buitenterrein verhard met betonklinkers en voorzien van parkeerplaatsen;
* automatisch bedienbaar hekwerk;
* representatieve hoofdentree gedeeld met Van den Buijs Installaties / Sanidrõme;
• Energielabel A.

Bedrijfshal:
* LED-verlichting;
* Automatisch bedienbare overheaddeur;
* Vrije hoogte ca. 7,8 meter;
* Vloerverwarming middels warmtepomp;
* Loopdeur.

Kantoorruimte (gedeeltelijk casco):
• Vloerverwarming en vloerkoeling middels bron warmtepomp. Ventilatie uit te breiden aan de hand van aantal werkzame personen;
• Aansluitpunten t.b.v. sanitaire voorzieningen / pantry;
• Basis verlichting aanwezig;
• Casco elektra aanwezig;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein in overleg;

*** in overleg
- realisatie eigen entree;
- afscheiding in de bedrijfsruimte d.m.v. eenvoudig hekwerk (in overleg);
- omvang buitenterrein.

AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.

BESTEMMING
Conform bestemmingsplan Rithmeester Park heeft het object de bestemming ‘bedrijventerrein’. Bedrijven in de milieucategorie 2 tot en met 3.2 worden toegestaan, uitgezonderd de bedrijven die zijn vermeld in de bijlages van de voorschriften. Kantoren ten dienste van voornoemde bedrijven worden toegestaan. Zelfstandige kantoren of detailhandel worden niet toegestaan op de locatie. Voor meer informatie kunt u ww.ruimtelijkeplannen.nl raadplegen.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
5 jaar, te verlengen met periodes van telkens 5 jaar. Kortere periodes in overleg.

OPZEGTERMIJN
12 maanden

HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

MEER INFORMATIE?
EQ Real Estate B.V.
076-205 51 41
Lees meer

Kaart

Plattegronden

Brochure(s)

Vraag meer informatie aan