Oosterstraat 90

4812 VD BREDA verhuurd

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
verhuurd
Status
verhuurd
Aanvaarding
direct

Bouw

Hoofdbestemming
kantoorruimte
Bouwjaar
2012
Bouwperiode
vanaf 2011 tm 2020

Kantoorruimte

Oppervlakte
100 m²
In units vanaf
100 m²
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Systeemplafond, toilet, pantry

Winkelruimte

Publieksgerichte dienstverlening
Ja
Detailhandel
Ja
Oppervlakte
100 m²
In units vanaf
100 m²
Verkoopvloer oppervlakte
100 m²
Verdiepingen
1
Frontbreedte
500
Horeca toegestaan
Ja
Welstandsklasse type
B2

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Omschrijving

In het hart van de wijk 'Heuvel' komt per direct een strakke commerciële ruimte (ca. 100m2) beschikbaar voor de verhuur. De unit kent een hoog afwerkingsniveau en leent zich uitstekend voor winkels, kantoren, dienstverlening of maatschappelijke instellingen. De omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van een mix van werken op de begane grond en wonen de verdiepingen. Op korte afstand van het object is het Dr. Struyckenplein gelegen, waar onder meer een Jumbo, LIDL, Kruidvat, Primera en een Zeeman zijn gevestigd.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in de wijk "De Heuvel" te Breda. Op korte loopafstand bevinden zich enkele supermarkten, winkels en huisartsen/apotheek, school. Diverse rijkswegen zijn via enkele minuten bereikbaar.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 100 m2.

HUURPRIJS
EUR 12.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.

NUTSVOORZIENINGEN
Er zijn eigen meters aanwezig.

PARKEREN
In de directe omgeving is een ruim voldoende gelegenheid tot vrij parkeren.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in huidige staat, onder meer voorzien van:
- betonvloer met coating (verhoging zal worden verwijderd);
- systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- huidige wandafwerking (green wall is ter overname);
- meterkast;
- ruime daglichttoetreding
- toilet;
- pantry
- vloerverwarming

AANVAARDING
Op korte termijn mogelijk.

BESTEMMING
Bestemmingsplan Heuvel, VOS gebied. Onderhavige locatie is bestemd voor: a. op de begane grond:
1. kantoren;
2. maatschappelijke voorzieningen;
3. dienstverlening;
4. bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 ‘Staat van bedrijfsactiviteiten’ onder de categorieën 1 en 2;

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

MEER INFORMATIE?
EQ Real Estate B.V.
076-205 51 41
Lees meer

Kaart

Plattegronden

Videos

Brochure(s)

Er zijn geen brochures gevonden bij dit pand.

Vraag meer informatie aan