Neerloopweg 36

4814 RS Breda verhuurd

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
verhuurd
Status
verhuurd
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Hoofdbestemming
kantoorruimte
Bouwperiode
vanaf 2001 tm 2010

Kantoorruimte

Oppervlakte
184 m²
Luchtbehandelingen
Airco
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, toilet, pantry, verwarming

Buitenruimte

Ligging
Bedrijventerrein

Omschrijving

Op een unieke zichtlocatie aan een drukke doorgaande route komt een moderne kantoorunit op de tweede verdieping beschikbaar voor de verhuur. Het complex is gelegen op het populaire bedrijventerrein Heilaar-Noord. Op de begane grond zijn een aantal showrooms gelegen en op de verdieping zijn met name kantoorgebruikers gevestigd. De unit heeft een eigen entree. Reclame op de gevel is bespreekbaar. Door de aanwezigheid van grote glaspartijen aan zowel de voor- als achterzijde is er een riante daglichttoetreding en fijne werksfeer. Interesse? Wij plannen graag een bezichtiging met u.

LOCATIE
Bereikbaarheid
De locatie is gelegen tussen het stadiongebied en de Ettensebaan met de meubelboulevard, op korte afstand gelegen van de A16 richting Rotterdam-Antwerpen. Het centrum van Breda en het station zijn snel bereikbaar.

Parkeren
Op eigen terrein zijn vijf exclusieve parkeerplaatsen gelegen. In de directe omgeving zijn voldoende mogelijkheden voor vrij parkeren.

OBJECTGEGEVENS
De kantoorunit is te bereiken via de galerij, welke zich aan de achterzijde van het pand bevindt. Vanuit de centrale entree is middels een lift en trap de galerij bereikbaar.
De voor- en achtergevel bestaan geheel uit glas en bieden hierdoor een riant uitzicht.
De unit is voorzien van een indeling, bestaande uit een entree met een toiletgroep, spreekkamer, open kantoorruimte met keukenopstelling. Middels een doorgang die op eenvoudige wijze kan worden dichtgemaakt is de belendende unit bereikbaar.

OPPERVLAKTE
De kantoorunit heeft een BVO van ca. 184 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorunit wordt opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
• Gestucte wanden;
• Lichte eikenhouten vloer;
• Systeemplafonds met geïntegreerde LED-verlichting;
• Kabelgoten;
• Dames- en herentoilet;
• Luxe pantry met inbouwapparatuur;
• Op maat gemaakte lunchtafel;
• Mechanische ventilatie met koeling;
• Verwarming middels radiatoren;
• Zonwering buitenzijde;
• Intercominstallatie;
• Eén laadpaal met twee aansluitingen.

HUURGEGEVENS

Vraagprijs
De huurprijs bedraagt EUR 32.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Servicekosten bij huur
De servicekosten bedragen € 100,- per maand, te vermeerderen met BTW. Deze kosten hebben onder meer betrekking op:

• Periodiek onderhoud en keuringen van de airco en verwarmingsinstallatie;
• Periodiek onderhoud en keuringen van de alarminstallatie;
• Periodiek onderhoud en keuringen van de liftinstallatie;
• Schoonmaak van de algemene ruimte;
• Periodiek onderhoud intercom;
• Periodieke glazenbewassing buitenzijde;
• Onderhoud buitenterrein;
• 6% administratiekosten over de verhuurder verzorgde leveringen en diensten;

Huurtermijn
Huurjaren: 5 jaar met aansluitend een (optie)periodes van telkens 5 jaar. Kortere periodes in overleg.

Betaling
Betaling per maand vooruit (per automatische overboeking of incasso)

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
Lees meer

Kaart

Plattegronden

Videos

Brochure(s)

Er zijn geen brochures gevonden bij dit pand.

Vraag meer informatie aan