Neerloopweg 36 38

4814 RS Breda Koop € 614.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 614.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
per datum

Bouw

Hoofdbestemming
kantoorruimte
Bouwperiode
vanaf 2001 tm 2010

Kantoorruimte

Oppervlakte
324 m²
In units vanaf
140 m²
Luchtbehandelingen
Airco
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling

Omschrijving

In dit strakke bedrijfsverzamelgebouw komen in de bovenste laag twee aaneengesloten instapklare kantoorunits op zichtlocatie (Westerparklaan) beschikbaar voor de verkoop in geheel of per kantoorunit. Beide objecten zijn voorzien van een volledige en moderne inrichting, zo is er onder meer een massief eiken houten vloer gelegd. De kantoren wordt daarnaast gekenmerkt door de aanwezigheid van veel daglicht, zowel aan de voor- als aan de achterzijde. In de huidige opzet is zijn de kantoren voorzien van kantoortuinen met aansluitende vergader-/kantoorkamers, luxe pantry's, dubbele toiletvoorzieningen en twee ruime separate entree. Er zijn 8 exclusieve parkeerplaatsen, waarvan 2 parkeerplaatsen met aansluitpunt voor elektrisch laden. In de directe omgeving kan tevens vrij worden geparkeerd.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Het kleinschalige bedrijventerrein Heilaar-Noord kent een optimale bereikbaarheid vanaf de A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) en is gesitueerd aan de westzijde van Breda. Tevens is het terrein zeer goed te bereiken vanuit Breda-Noord en het centrum van Breda. Het pand is zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Via de Westerparklaan en de Baanzicht/IABC zijn de op- en afritten van de A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) snel bereikbaar. Op ongeveer 5 minuten lopen vanaf de locatie bevindt zich een bushalte ten behoeve van het streekvervoer. Centraal Station Breda is vanaf de locatie met de bus goed bereikbaar. Op loopafstand ligt Stada Stores met diverse winkels.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 324 m2, als volgt:
Neerloopweg 38 (tussenunit): ca. 140 m2
Neerloopweg 36 (hoekunit): ca. 184 m2

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Breda
Sectie: P
Nummer: 2484
Bijzonderheden: Eigendom belast met opstalrecht nutsvoorzieningen

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg in huidige staat opgeleverd, vrij van huur en gebruik, inclusief de navolgende aanwezige voorzieningen:

- gezamenlijke entree met lift en trapopgang naar de tweede verdieping;
- 8 eigen parkeerplaatsen;
- één laadpaal met twee aansluitpunten voor elektrisch laden;
- eigen entrees via galerij;
- lichte massief eiken houten vloer;
- mechanische ventilatie;
- airconditioning, voor zowel koelen als verwarmen;
- sanitaire voorzieningen;
- diverse (glazen) scheidingswanden;
- systeemplafond met geïntegreerde verlichting en inbouwspots;
- diverse WCD'S en kabelgoten;
- ruimte daglicht toetreding;
- luxe pantry's met diverse apparatuur
- zonnescreens buitenzijde
- intercominstallatie

AANVAARDING
In overleg, doch niet eerder dan 1 november 2020.

BESTEMMING
Het object valt in het bestemmingsplan: Heilaar (bedrijven).
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

VRAAGPRIJS
Vraagprijs totaal: € 614.000,- k.k., te vermeerderen met BTW.

Neerloopweg 38 (tussenunit): € 279.000,- kosten koper, te vermeerderen met BTW.
Neerloopweg 36 (hoekunit): € 335.000,- kosten koper, te vermeerderen met BTW.

VVE
Het pand valt binnen de Vereniging van Eigenaren 'Bedrijfsverzamelgebouw Heilaar II'. De bedrage voor 2020 is vastgesteld op:
Neerloopweg 38: € 203,66 per maand, excl. BTW.
Neerloopweg 36: € 724,76 per maand, excl. BTW.

Op aanvraag kunnen de laatste stukken beschikbaar worden gesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

OVERIGE
Verkoper verwijst koper nadrukkelijk naar de eigendomsakte en splitsingsakte. Koper zal de hierin vermeldde voorwaarden, verplichtingen en kettingbedingen opnemen in de leveringsakte.

DISCLAIMER
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
Lees meer

Kaart

Plattegronden

Videos

Brochure(s)

Er zijn geen brochures gevonden bij dit pand.

Vraag meer informatie aan