Minervum 7460C

4817 ZP BREDA verkocht

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 17.950,- p/j
Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Hoofdbestemming
bedrijfsruimte
Bouwperiode
vanaf 2001 tm 2010

Oppervlakten en inhoud

Perceeloppervlakte
735 m²

Kantoorruimte

Oppervlakte
110 m²
In units vanaf
57 m²
Verdiepingen
2

Bedrijfshal

Oppervlakte
110m²

Verhard buitenterrein

Percentage verhard
100
Omheind
Ja
Afsluitbaar
Ja

Buitenruimte

Ligging
Bedrijventerrein

Omschrijving

Deze representatieve instapklare bedrijfsunit met eigen entree, kantoor over twee lagen en gedeeld afsluitbaar buitenterrein wordt te huur aangeboden. Het object is gelegen op bedrijventerrein 'Minervum'.

Dit terrein valt onder de BIZ (bedrijven investerings zone). Door middel van deze regeling wordt grip gehouden op de uitstraling van het terrein en worden zaken als openbaar groen, straatmeubilair en een collectieve bewaking (op terreinniveau) geregeld.

Locatie
Hoogeind biedt onderdak aan bedrijven in de categorie “Lichte industrie, Groothandel en Distributie”. Op Hoogeind zijn overwegend bedrijfspanden gevestigd met aandacht voor architectuur, waardoor het terrein een kwalitatief goede uitstraling heeft.

Bereikbaarheid
De aangeboden bedrijfsruimte is uitstekend bereikbaar aan de A58 en de A27, De ontsluiting naar het snelwegennet en de binnenstad van Breda ligt op zeer korte afstand.

Oppervlakte:
Het object kent een totale oppervlakte van ca. 230 m2, als volgt:
ca. 110 m2 bedrijfsruimte
ca. 50 m2 kantoorruimte + 10m2 opslag begane grond
ca. 60 m2 kantoorruimte verdieping

Het verharde buitenterrein is in totaliteit circa 320m2 groot en wordt gedeeld in goed onderling overleg met de eigenaar van het gebouw. Het terrein is omheind en voorzien van een afsluitbaar hekwerk. Het kan gebruikt worden als parkeerplaats t.b.v. auto's of bedrijfsbusjes, opslag uitsluitend na goedkeuring van de andere eigenaar / gebruiker.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd met de huidige aanwezige voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- betonvloer;
- overheaddeur (3,0m x 3,5m);
- vrije hoogte tot spant (ca. 5,75m1)
- brandslanghaspel;
- thermostaat
- TL-verlichting
- mogelijkheid tot krachtstroom (16 Ampere)

Kantoren:
- kabelgoten met databekabeling in de kantoren
- vloerbedekking
- toiletgroep
- aparte pantry
- alarminstallatie
- trapopgang naar 1e verdieping

Algemeen
- verwarming middels een CV-installatie met radiatoren (ook in de bedrijfsruimte)
- alarminstallatie
- afsluitbaar hekwerk

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 17.950,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Service- en energiekosten worden in nader overleg nader vastgesteld. De aan de eigenaar in rekening
gebrachte BIZ-bijdrage zal worden doorberekend.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren. Kortere periodes zijn in overleg bespreekbaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
Lees meer

Kaart

Brochure(s)

Er zijn geen brochures gevonden bij dit pand.

Vraag meer informatie aan