Minervum 7378

4817 ZH BREDA verhuurd

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
verhuurd
Status
verhuurd
Aanvaarding
direct

Bouw

Hoofdbestemming
bedrijfsruimte
Bouwjaar
1996
Bouwperiode
vanaf 1991 tm 2000

Bedrijfshal

Oppervlakte
190m²
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry
BTW belast
Ja

Buitenruimte

Ligging
Bedrijventerrein

Omschrijving

Volledige gerenoveerde en instapklare bedrijfsruimte met aan de voorzijde kantoorruimte over twee verdiepingen op het kwalitatieve bedrijventerrein 'Minervum' te Breda. Dit bedrijfspand, sinds kort in eigendom van een nieuwe eigenaar, is recentelijk volledig gerenoveerd. Het naastgelegen object is tevens door dezelfde eigenaar opgeknapt en reeds verhuurd.

Dit bedrijventerrein valt onder de BIZ (bedrijven investerings zone). Door middel van deze regeling wordt grip gehouden op de uitstraling van het terrein en worden zaken als openbaar groen, straatmeubilair en een collectieve bewaking (op terreinniveau) geregeld. Als gebruiker wordt u hiervoor aangeslagen door de gemeente.

Locatie
Het object is gelegen op het kwalitatieve bedrijventerrein 'Hoogeind', ook wel bekend als 'Minervum'. De directe omgeving wordt gekenmerkt door vooral zelfstandige kantoor- c.q. bedrijfsgebouwen.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar, doordat het direct grenst aan de in- en uitvalswegen, onder meer de A27 (Utrecht) en via de noordelijke route naar de A16 (Rotterdam-Antwerpen). Er zijn openbare vervoersvoorzieningen aanwezig, onder meer naar het centrum van Breda alsmede het station. De omgeving van Hoogeind wordt gekenmerkt door vooral zelfstandige kantoor- bedrijfsgebouwen.

Oppervlakte:
Het object kent een totale oppervlakte van ca. 280 m2, als volgt:
ca. 190 m2 bedrijfsruimte
ca. 45 m2 kantoorruimte op de begane grond
ca. 45 m2 kantoorruimte op de eerste verdieping

Parkeren
Er behoren twee eigen parkeerplaatsen bij het gehuurde, recht voor het pand. Er is tevens voldoende gelegenheid tot vrij parkeren in de directe omgeving.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.750,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 50,- per maand, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van:
• Onderhoud CV Ketel
• Onderhoud overheaddeuren
• Keuringen blusmiddelen
• Onderhoud Heater hal
• Glasbewassing 2 x per jaar

Het gehuurde beschikt over eigen meters ten behoeve van de registratie van het verbruik van gas, water en elektra. Bij oplevering worden de meterstanden genoteerd en zal huurder rechtstreeks contracten sluiten met de leveranciers van de nutsvoorzieningen.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in huidige gerenoveerde staat, voorzien van onder meer:
• Nieuwe systeemplafonds met geïntegreerde LED-verlichting
• Nieuwe LED-verlichting in de bedrijfshal
• Nieuwe PVC-vloeren
• Nieuwe stopcontacten
• Gesausde wanden in neutrale kleurstelling
• Alarminstallatie
• Eigen entree
• 2 parkeerplaatsen voor het object
• Betonvloer
• Heater in de bedrijfshal
• Automatisch bedienbare overheaddeur in de bedrijfshal
• Verwarming kantoren middels CV met radiatoren
• Pantry in de kantine
• Mogelijkheid tot parkeren op het achterterrein, echter dient de doorgang vrij te blijven.

Let op: de foto's van het interieur zijn van unit Minervum 7376, echter is Minervum 7378 vrijwel identiek.

Huurtermijn
5 jaar, telkenmale te verlengen met periode van 5 jaar. Kortere termijn in overleg met verhuurder.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van een bedrag van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

EQ Real Estate
076- 205 51 41
Lees meer

Kaart

Plattegronden

Videos

Brochure(s)

Er zijn geen brochures gevonden bij dit pand.

Vraag meer informatie aan