Omschrijving
Volledige gerenoveerde en instapklare bedrijfsruimte met aan de voorzijde kantoorruimte over twee verdiepingen op het kwalitatieve bedrijventerrein 'Minervum' te Breda. Dit bedrijfspand, sinds kort in eigendom van een nieuwe eigenaar, is recentelijk gerenoveerd. Het naastgelegen object is tevens door dezelfde eigenaar opgeknapt, waardoor eventueel ook de combinatie van twee naast elkaar gelegen objecten kan worden betrokken.
Dit bedrijventerrein valt onder de BIZ (bedrijven investerings zone). Door middel van deze regeling wordt grip gehouden op de uitstraling van het terrein en worden zaken als openbaar groen, straatmeubilair en een collectieve bewaking (op terreinniveau) geregeld. Als gebruiker wordt u hiervoor aangeslagen door de gemeente.
Locatie
Het object is gelegen op het kwalitatieve bedrijventerrein 'Hoogeind', ook wel bekend als 'Minervum'. De directe omgeving wordt gekenmerkt door vooral zelfstandige kantoor- c.q. bedrijfsgebouwen.
Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar, doordat het direct grenst aan de in- en uitvalswegen, onder meer de A27 (Utrecht) en via de noordelijke route naar de A16 (Rotterdam-Antwerpen). Er zijn openbare vervoersvoorzieningen aanwezig, onder meer naar het centrum van Breda alsmede het station. De omgeving van Hoogeind wordt gekenmerkt door vooral zelfstandige kantoor- bedrijfsgebouwen.
Oppervlakte:
Het object kent een totale oppervlakte van ca. 280 m2, als volgt:
ca. 190 m2 bedrijfsruimte
ca. 45 m2 kantoorruimte op de begane grond
ca. 45 m2 kantoorruimte op de eerste verdieping
Parkeren
Er behoren twee eigen parkeerplaatsen bij het gehuurde, recht voor het pand. Er is tevens voldoende gelegenheid tot vrij parkeren in de directe omgeving.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.750,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
€ 50,- per maand, te vermeerderen met BTW. In onderling overleg nader vast te stellen. Het gehuurde beschikt over eigen meters ten behoeve van het verbruik van gas, water en elektra, waarmee huurder contracten zal sluiten met de desbetreffende leveranciers.
Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in huidige gerenoveerde staat, voorzien van onder meer:
• Nieuwe systeemplafonds met geïntegreerde LED-verlichting
• Nieuwe LED-verlichting in de bedrijfshal
• Nieuwe PVC-vloeren
• Nieuwe stopcontacten
• Gesausde wanden in neutrale kleurstelling
• Alarminstallatie
• Eigen entree
• 2 parkeerplaatsen voor het object
• Betonvloer
• Heater in de bedrijfshal
• Automatisch bedienbare overheaddeur in de bedrijfshal
• Verwarming kantoren middels CV met radiatoren
• Pantry in de kantine
• Mogelijkheid tot parkeren op het achterterrein, echter dient de doorgang vrij te blijven.
Huurtermijn
5 jaar, telkenmale te verlengen met periode van 5 jaar. Kortere termijn in overleg met verhuurder.
Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van een bedrag van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.
BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.
Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
EQ Real Estate
076- 205 51 41
Lees meer
