Koele Mei 10A

4816 JD BREDA verhuurd

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
verhuurd
Status
verhuurd
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Hoofdbestemming
bedrijfsruimte
Bouwjaar
1965

Oppervlakten en inhoud

Perceeloppervlakte
960 m²

Kantoorruimte

Oppervlakte
12 m²
In units vanaf
12 m²
Verdiepingen
1

Bedrijfshal

Oppervlakte
131m²

Omschrijving

Aantrekkelijke (achterin het complex gelegen, zie groene arcering) bedrijfsruimte met inpandig kantoor en eigen overkapping t.b.v. van een bus of auto. Het object is gelegen aan de Koele Mei en valt binnen het complex van Rinky Toys. Deze strip vormt de verbinding tussen woonwijk Doornbos en de Spoorzone. Tevens ligt het object op korte afstand van het Centraal Station Breda en de Noordelijke Rondweg, toegang gevende tot de rijksweg A-16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) en de rijksweg A-27 (Utrecht/Breda). Ook de A17, A59 en de A58 zijn goed bereikbaar. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van diverse kleinschalige bedrijven.

Verhuurder van onderhavig object betreft de eigenaar en medegebruiker van Rinky Toys.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt ca. 281 m², als volgt:
Bedrijfsruimte begane grond ca. 131 m²
Kantoor begane grond ca. 12 m²
Entresolvloer ca. 138 m²

Parkeren is mogelijk op eigen terrein of in de directe omgeving.

Bestemming:
Het object valt binnen bestemmingsplan Linie-Doornbos, onherroepelijk sinds 29 augustus 2013. Volgens de plankaart is de enkelbestemming 'Bedrijventerrein' van toepassing. Op de daartoe aangewezen gronden zijn bedrijven in de milieucategorie 1 en 2 toegestaan, zoals opgenomen uit de bijlages van de voorschriften van het bestemmingsplan. Voor nadere informatie adviseren wij u de website van Ruimtelijke Plannen raad te plegen.

Opleveringsniveau
De verhuurder wenst graag in overleg te treden als een kandidaat huurder specifieke wensen heeft. In goed onderling overleg is alles bespreekbaar. Het gebouw is momenteel voorzien van onder meer de navolgende voorzieningen:
- grote dubbele toegangsdeur tot de bedrijfsruimte;
- een deur naar de kantoorruimte, voorzien van daglichttoetreding;
- een overkapping, tevens voorzien van licht;
- een systeemplafond met opbouwarmaturen met TL-verlichting;
- de aanwezige vloerbedekking;
- verwarming middels CV-ketel met radiatoren (Remeha november 2018 - energiezuinig);
- camera beveiligings systeem (gezamenlijk met Rinky Toys);
- toilet en pantry in kantoorruimte.

Voorschot / Servicekosten
Het object beschikt over tussenmeters t.b.v. van de registratie van het verbruik van gas, water en elektra. Gezamenlijk met verhuurder zal een voorschot servicekosten per maand worden vastgesteld, waarbij er jaarlijks een afrekening plaatsvindt. In dit voorstel zit onder meer een voorschot voor het verbruik van gas, water en elektra. Daarnaast camerabeveiliging, terrein onderhoud, CV-onderhoud. Gemeentelijke belastingen worden naar ratio van het aantal gebruikte meters verdeeld.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 850,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
Per direct, in goed onderling overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Waarborgsom groot drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
Lees meer

Kaart

Brochure(s)

Er zijn geen brochures gevonden bij dit pand.

Vraag meer informatie aan