Omschrijving
Wij presenteren u deze op A-locatie gelegen winkelruimte in het kernwinkelgebied van Breda. Directe buren zijn Sostrene Gene (linkerzijde) en de Blokker (rechterzijde). De Ginnekenstraat, gelegen binnen het voetgangersdomein, kenmerkt zich door de aanwezigheid van diverse bekende winkelformules en winkelketens. In de directe omgeving van het object bevinden zich naast de reeds genoemde buren onder meer HEMA, C&A, Esprit, We Fashion en de Zeeman. De winkelruimte wordt aangeboden met een compleet voorzieningenniveau, hetgeen nader staat omschreven bij 'opleveringsniveau'.
LOCATIE & BEREIKBAARHEID
De Ginnekenstraat is gelegen op A-locatie en staat bekend als een aantrekkelijke winkellocatie in het kernwinkelgebied van Breda. De winkel ligt in het voetgangersdomein in het centrum van de stad. De winkelruimte is uitstekend bereikbaar, zowel per auto- als per openbaar vervoer. Er bevinden zich diverse bushaltes en tevens ligt Mols Parking op korte afstand.
METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 100 m2.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt EUR 29.500,-- per jaar. Er is geen BTW van toepassing.
SERVICEKOSTEN
Er zijn geen servicekosten van toepassing. Het gehuurde beschikt over eigen meters voor gas, water en elektra.
AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt aangeboden in huidige staat. Alle aanwezige installaties en voorzieningen blijven eigendom van verhuurder en worden om niet ter beschikking gesteld aan huurder, zonder dat verhuurder hiervoor een onderhouds- en/of vervangingsplicht heeft. Huurder verplicht zich om op zorgzame wijze om te gaan met de voorzieningen en deze op jaarlijkse basis te laten keuren en onderhouden.
Thans zijn de navolgende voorzieningen aanwezig:
- glazen pui met brede toegangsdeur;
- luchtgordijn;
- aircoheater (verwarmen en koelen);
- toilet en kleine pantry;
- camera beveiliging;
- visgraat PVC-vloer
- airconditioning;
- afgewerkte wanden en plafond, kleurstelling wit;
- balie*
- luxe verlichting middels spots*
- groene natuurwand*
* de met een sterretje aangegeven zaken worden door de vertrekkende huurder ter overname aangeboden. Dit is nader overeen te komen.
BESTEMMINGSPLAN
Binnen het vigerende bestemmingsplan “Binnenstad” kent het pand de bestemming “Centrum -2”. Deze bestemming biedt ruimte aan onder meer detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en horeca 1.
NUTSVOORZIENINGEN
Huurder zal contracten sluiten met de leveranciers van gas, water en elektra.
HUURTERMIJN
In overleg, doch minimaal 2 jaar.
INDEXERING
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag van drie maanden huur inclusief BTW.
BTW
Er wordt niet voor BTW-belaste verhuur geopteerd.
OVERIGE BEPALINGEN
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
EQ REAL ESTATE
076-2055141
Lees meer
