Omschrijving
Kantoorruimte huren in het voormalige kantoorgebouw van de rechtbank? Wij bieden hier diverse flexibele mogelijkheden. Het object is gelegen aan de Fellenoordstraat 52-60A / Zijlstraat 5-9 te Breda, op loopafstand van het stadscentrum van Breda. Bereikbaarheid is uitstekend zowel met openbaar vervoer als met de auto. Parkeren is mogelijk op afgesloten parkeerterrein in de kern van het gebouw, afgesloten middels automatische poort. Er zijn thans meerdere gebruikers in het pand gevestigd.
Ligging:
Deze centrumlocatie is uitstekend bereikbaar door de ligging nabij de zuidelijke rondweg van Breda en doordat de locatie een directe aansluiting heeft op zowel de snelweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) als A27 (Breda-Utrecht). Op loopafstand bevinden zich bushaltes ten behoeve van het stads- en streekvervoer. Het NS Centraal Station met zeer volledige voorzieningen is binnen 10 minuten bereikbaar.
Metrage:
Voor de verhuur is in totaliteit circa 1.731 m2 kantoorruimte beschikbaar, als volgt:
Unit 2.1 ca. 425m2, gelegen op de 2e verdieping
Unit 2.2 ca. 457m2, gelegen op de 2e verdieping
Unit 3.1 ca. 240m2 resterende, gelegen op de 3e verdieping
Units kunnen gekoppeld worden en deelverhuur wordt bespreekbaar gesteld vanaf 50m2.
Huurprijs:
€ 69,- per m2 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting
Parkeerplaatsen:
€ 500 p.p.p.j., te vermeerderen met omzetbelasting
Servicekosten:
Een vaste niet verrekenbare vergoeding van € 30,- per m2 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.
Opleveringsniveau:
Het gehuurde zal in huidige staat worden opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- Entree via Zijlstraat en Fellenoordstraat
- kabelgoten met WCD’s
- huidige vloerbedekking
- huidige scheidingswanden
- zonnescreens (handmatig)
- luchtverversing;
- draadloze WIFI via access points
- sanitaire voorzieningen per verdieping;
- pantry per verdieping
- aanwezige systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen.
- Verwarming middels radiatoren
Verhuurder heeft ten aanzien van deze zaken geen vervangingsverplichting en/of onderhoudsverplichting.
Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Opleveringsdatum:
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.
Huurperiode:
De huurovereenkomst zal gesloten worden tot uiterlijk 31 december 2021, waarna deze van rechtswege zal eindigen.
Contract:
Standaard R.O.Z. contract.
Waarborgsom:
Ter grootte van drie volledige huurtermijnen.
Algemeen:
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door EQ Real Estate B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatieverstrekking mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.
Lees meer
