Charles Petitweg 37 6

4827 HJ BREDA verhuurd

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
verhuurd
Status
verhuurd
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Hoofdbestemming
bedrijfsruimte
Bouwjaar
1999
Bouwperiode
vanaf 1991 tm 2000

Bedrijfshal

Oppervlakte
45m²
Voorzieningen
Lichtstraten, toilet, pantry

Omschrijving

Zoek jij een bedrijfsunit met de combinatie showroom, kantoor én bedrijfsruimte? Check dan deze unit!

Op een kleinschalig bedrijvenpark komt deze representatieve bedrijfsunit beschikbaar voor de verhuur. Aan de voorzijde bevindt zich de showroom c.q. kantoorruimte en aan de achterzijde is de bedrijfsruimte te betreden. Zodra de zittende huurder uit het pand is zal verhuurder het gehuurde voorzien van een opfrisbeurt. Vanzelfsprekend kan e.e.a. in onderling overleg worden uitgevoerd.

LOCATIE
De locatie is per auto goed bereikbaar vanaf de noordelijke rondweg en heeft door de aanwezigheid diverse uitvalswegen een snelle verbinding met de snelwegen A16, A27 en A58. Daarnaast zijn er goed verbindingen t.b.v. openbaar vervoer. Nabij het object zijn bushaltes ten behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig. Vanaf Breda gaat de intercity direct naar Rotterdam, Den Haag, Schiphol en Amsterdam.

OPPERVLAKTE
Het betreft een bedrijfsruimte met een oppervlakte van ca. 157,5 m2, als volgt:
• Kantoorruimte begane grond ca. 45m2
• Kantoorruimte verdieping ca. 45m2
• Entresol op de verdieping 22,5
• Bedrijfsruimte ca. 45m2

Tevens behoren er 3 parkeerplaatsen op het buitenterrein tot het gehuurde.

HUURPRIJS
€ 1.150,- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Een voorschot van € 50,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- glasbewassing van de gehele unit (2x per jaar);
- gevelschoonmaak van het complex;
- onderhoud van het buitenterrein (onkruid) en bloembakken en perken; - brandweervoorzieningen;
- dak inspectie /reiniging;
- administratiekosten.

AANVAARDING
In overleg, doch niet eerder dan medio februari.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunit wordt opgeleverd met de navolgende aanwezige voorzieningen:
• mogelijkheid tot glasvezelverbinding (in overleg);
• zelfstandige representatieve entree;
• toegang via de voorkant (showroom/kantoren) en achterkant (bedrijfsruimte);
• combinatie showroom, kantoor en opslag/bedrijfsruimte mogelijk;
• ruime daglichttoetreding;
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• verwarming middels c.v.-installatie met radiatoren;
• kabelgoten inclusief WCD's;
• pantry (boven- en beneden);
• bedrijfsruimte aan de achterzijde toegankelijk middels roldeur;
• hoogte: ca. 22,5 bedrijfsruimte met hoogte tot het dak, ca. 22,5 met hoogte tot verdiepingsvloer;
• eigen nutsvoorzieningen ten behoeve van het registreren van het verbruik van gas, water en elektra.

BESTEMMING
Het object valt binnen bestemmingsplan 'Waterdonken en Waterakkers', onherroepelijk per 25 november 2009.
Volgens de plankaart heeft het object de bestemming: BT (bedrijventerrein). Hier zijn toegestaan volgens de voorschriften: bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 onder de categorieën 1t/m 3 zoals dit op de plankaart nader is aangeduid met uitzondering van bedrijven welke vallen onder het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi) en groothandelsbedrijven in smart- en growproducten. Voor gedetailleerde bestemmingsinformatie verwijzen wij u naar de website van Ruimtelijke Plannen.

NUTSVOORZIENINGEN
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs ingegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan en huurder dient hiertoe zelf de betreffende contracten rechtstreeks te sluiten met de leveranciers.

BETALING
Per maand vooruit te voldoen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

HUURTERMIJN
In overleg.

INDEXERING
jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt vastgelegd in een ROZ gerelateerd contract.

EQ Real Estate
076-2055141
info@eqrealestate.nl
Lees meer

Kaart

Plattegronden

Brochure(s)

Er zijn geen brochures gevonden bij dit pand.

Vraag meer informatie aan