Brugsteen 7

4815 PL BREDA Huur € 55.000,- p/j

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 55.000,- p/j
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Hoofdbestemming
bedrijfsruimte
Bouwjaar
2001
Bouwperiode
vanaf 2001 tm 2010

Bedrijfshal

Oppervlakte
533 m²
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry

Kantoorruimte

Oppervlakte
120 m²
Luchtbehandelingen
Airco
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen
Verdiepingen
2

Terrein

Omschrijving

Op het kwalitatieve en hoogwaardige bedrijventerrein Steenakker komt wegens verhuizing een vrijstaand representatief bedrijfsgebouw op afsluitbaar terrein beschikbaar voor de verhuur. Het geheel bestaat uit een bedrijfsruimte met voorgelegen dubbellaags kantoren sectie en ligt op een met klinkers verhard afsluitbaar terrein. De kantoorruimte zal bij huuringangsdatum door de verhuurder zijn voorzien van LED-verlichting en PVC vloeren, in goed onderling overleg. Bedrijventerrein 'Steenakker' valt binnen de BIZ (bedrijveninvesteringszone) van de gemeente, waardoor het voor ondernemers mogelijk wordt om gezamenlijk te investeren in een aantrekkelijke en veilige bedrijfsomgeving. Tevens is er glasvezel aanwezig op het terrein. Bezichtigen? Wij leiden u graag rond op deze locatie.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Onderhavig object is gelegen op het bedrijventerrein Steenakker. Dit bedrijventerrein is kwalitatief en behoort tot de betere bedrijventerreinen uit de regio. In de directe omgeving van onderhavige object zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, voornamelijk gerelateerd aan lichte industrie, handel, automotive of (grootschalige) detailhandel.
De bereikbaarheid van de locatie is goed. Steenakker heeft een directe aansluiting met de noordelijke rondweg van Breda, welke toegang geeft tot de A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) en de A27 (Breda/Utrecht).

OPPERVLAKTE
Het betreft een vrijstaand bedrijfsobject op afsluitbaar terrein. De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 653 m2, als volgt onderverdeeld:
• circa 480 m2 bedrijfsruimte
• circa 53 m2 entresolvloer
• circa 120 m2 kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in huidige staat, onder meer voorzien van:

Bedrijfsruimte:
• 2 automatisch bedienbare overheaddeuren
• Betonvloer
• Gas gestookte heater
• LED-verlichting
• Krachtstroom
• Uitgebreide elektra voorziening

Kantoorruimte:
• Eigen entree
• Nieuw te leggen PVC vloeren (nog te realiseren door verhuurder)
• LED-verlichting (nog te realiseren door verhuurder)
• Airconditioning
• Toilet
• Pantry

Buitenterrein:
• Hekwerk
• Verhard met klinkers • Buitenverlichting

AANVAARDING
In overleg, doch niet eerder dan Q4 2022.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt EUR 55.000, - per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
5 jaren, telkenmale te verlengen met periodes van 5 jaar.

OPZEGTERMJIN
12 maanden

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen. Huurder zal de installaties en voorzieningen in het gehuurde periodiek keuren en onderhouden. De onderhoudsfacturen dienen aan verhuurder te worden overlegd. Tevens kan worden gesproken over een door of vanwege verhuurder te verzorgen pakket aan leveringen en diensten.

NUTSVOORZIENING
Het object beschikt over eigen meters ten behoeve van de registratie van het elektra verbruik en het waterverbruik. Huurder zal zelf contracten aangaan met de leveranciers hiervan.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een bedrag van drie maanden huur en servicekosten.

RECLAME
Na overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Informatie:
EQ Real Estate
076-205 51 41
Lees meer

Kaart

Videos

Brochure(s)

Er zijn geen brochures gevonden bij dit pand.

Vraag meer informatie aan